Preços de Imóveis em Vale de Cambra
Análise de preços do mercado imobiliário em Vale de Cambra, Aveiro. Dados de 188 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €69.950.
Preço Mediano
€69.950
Preço / m²
€798
Área Média
515 m²
Imóveis à Venda
188
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €61.250 | €30 | 3.989 m² | 74 |
| Moradia | €80.000 | €931 | 147 m² | 57 |
| Garagem | €3.350 | €233 | 86 m² | 21 |
| Outro | €89.500 | €600 | 207 m² | 12 |
| Quinta | €765.000 | €1.223 | 567 m² | 7 |
| Armazém | €102.500 | €91 | 1.440 m² | 6 |
| Prédio | €409.500 | €978 | 467 m² | 4 |
| Apartamento | €184.500 | €2.467 | 85 m² | 4 |
| Loja | €158.000 | €1.371 | 167 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.015 | €996 | N/A | N/A | €1.054 | €1.079 | €1.094 | €1.250 | €1.269 |
| Preço Real (Transação) | €1.119 | €1.021 | €1.019 | €1.101 | €1.110 | €1.182 | €1.184 | €1.330* | €1.350* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +10% | +3% | — | — | +5% | +10% | +8% | +6%* | +6%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +6%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Preço Real de Venda por Tipologia a Fevereiro de 2026 (€/m²)
Estimativa baseada nos dados oficiais do INE (Estatísticas de Preços da Habitação ao Nível Local — fonte: Autoridade Tributária). Último valor oficial por tipologia: Q3 2025. Projeção para Fevereiro de 2026 aplica o crescimento da avaliação bancária (+16%).
| Tipologia | Construção Nova | Construção Usada |
|---|---|---|
| T2 | €1.534/m² | €1.368/m² |
| T3 | €1.699/m² | €1.515/m² |
Metodologia: parte do preço oficial do INE por tipologia (Q3 2025) e aplica o crescimento da avaliação bancária mensal observado no município até Fevereiro de 2026. A divisão Nova/Usada usa o ratio do município (Nova ×1.121, Usada ×0.999) do indicador INE 0012234.
Freguesias em Vale de Cambra
Outros Concelhos em Aveiro
Aveiro
Santa Maria da Feira
Oliveira de Azeméis
Ovar
Águeda
São João da Madeira
Anadia
Estarreja
Oliveira do Bairro
Espinho
Albergaria-a-Velha
Ílhavo
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Vale de Cambra em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Vale de Cambra é de €69.950, com base em 188 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €798/m².
Qual o preço por m² em Vale de Cambra?
O preço mediano por m² em Vale de Cambra é de €798/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Vale de Cambra?
Em Vale de Cambra, o preço mediano de um apartamento é de €184.500 e o de uma moradia é de €80.000. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Vale de Cambra?
Existem 188 imóveis à venda em Vale de Cambra, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 29/09/2026.