Preços de Imóveis em Vale de Cambra
Análise de preços do mercado imobiliário em Vale de Cambra, Aveiro. Dados de 110 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €69.900.
Preço Mediano
€69.900
Preço / m²
€258
Área Média
2.586 m²
Imóveis à Venda
110
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €79.500 | €41 | 3.339 m² | 36 |
| Moradia | €134.000 | €1.071 | 134 m² | 27 |
| Garagem | €3.350 | €258 | 14 m² | 20 |
| Loja | €71.000 | €332 | 122 m² | 5 |
| Outros - Habitação | €67.000 | €247 | 359 m² | 4 |
| Trespasse | €55.000 | €473 | 163 m² | 4 |
| Outros - Comercial | €128.000 | €1.455 | 88 m² | 3 |
| Apartamento | €210.000 | €1.816 | 109 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.015 | €996 | N/A | N/A | €1.054 | €1.079 | €1.094 | €1.250 | €1.269 |
| Preço Real (Transação) | €1.119 | €1.021 | €1.019 | €1.101 | €1.110 | €1.182 | €1.184 | €1.330* | €1.350* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +10% | +3% | — | — | +5% | +10% | +8% | +6%* | +6%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +6%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Preço Real de Venda por Tipologia a Fevereiro de 2026 (€/m²)
Estimativa baseada nos dados oficiais do INE (Estatísticas de Preços da Habitação ao Nível Local — fonte: Autoridade Tributária). Último valor oficial por tipologia: Q3 2025. Projeção para Fevereiro de 2026 aplica o crescimento da avaliação bancária (+16%).
| Tipologia | Construção Nova | Construção Usada |
|---|---|---|
| T2 | €1.534/m² | €1.368/m² |
| T3 | €1.699/m² | €1.515/m² |
Metodologia: parte do preço oficial do INE por tipologia (Q3 2025) e aplica o crescimento da avaliação bancária mensal observado no município até Fevereiro de 2026. A divisão Nova/Usada usa o ratio do município (Nova ×1.121, Usada ×0.999) do indicador INE 0012234.
Freguesias em Vale de Cambra
Outros Concelhos em Aveiro
Aveiro
Santa Maria da Feira
Oliveira de Azeméis
Águeda
Ovar
Anadia
Ílhavo
Albergaria-a-Velha
Espinho
Estarreja
Oliveira do Bairro
São João da Madeira
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Vale de Cambra em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Vale de Cambra é de €69.900, com base em 110 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €258/m².
Qual o preço por m² em Vale de Cambra?
O preço mediano por m² em Vale de Cambra é de €258/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Vale de Cambra?
Em Vale de Cambra, o preço mediano de um apartamento é de €210.000 e o de uma moradia é de €134.000. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Vale de Cambra?
Existem 110 imóveis à venda em Vale de Cambra, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 07/05/2026.