Melhores moradias à venda em Carrazedo de Montenegro

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Carrazedo de Montenegro são hoje: 1.º Moradia T2 de 200 m² por €165.000 (825 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T2 de 138 m² por €120.000 (870 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por Tarefas Invencíveis (RL7 Grupo Imobiliário); 3.º Moradia T3 de 74 m² por €79.000 (1.068 €/m²), anunciado por ERA Chaves / Valpaços. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €137.500, ou 956 €/m² (metade dos anúncios entre 779 e 1.101 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (7), ERA (3), Casa Yes (2), CustoJusto (1), RE/MAX (1), Imovirtual (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €79.000 (menos 7%); Moradia T4 a €155.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 956 €/m² em Carrazedo de Montenegro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.