Moradia T3 à venda em Ruivães e Campos, Vieira do Minho

28% acima da zona

1.267 €/m² face à mediana de 990 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Há lugares que nos convidam a abrandar. Lugares onde o silêncio ainda existe, onde o ar tem cheiro a natureza e onde os dias são marcados pelo ritmo da montanha e não pelo relógio. Em Cambedo, Vieira do Minho, encontra-se esta propriedade singular, inserida numa envolvente predominantemente serrana, rodeada de vegetação e tranquilidade, a poucos minutos da Albufeira da Venda Nova e de alguns dos mais apreciados restaurantes da região. Um local perfeito para quem procura uma segunda habitação, um refúgio de fim de semana, uma casa de férias ou até um projeto de turismo de natureza. Segundo levantamento topográfico recente, a propriedade apresenta aproximadamente 1.357 m² de terreno e cerca de 203 m² de área edificada. A habitação distribui-se por dois pisos e sótão, dispondo atualmente de amplas áreas interiores, incluindo sala, cozinha de grandes dimensões, três quartos, hall de distribuição/sala e várias instalações sanitárias. Embora atualmente se encontre desocupada, a propriedade beneficiou de intervenções anteriores, oferecendo uma excelente base para um projeto de recuperação e valorização. Aqui poderá desfrutar da serenidade da montanha, de passeios na natureza, de longos almoços em família e da proximidade da água, sem abdicar da privacidade e autenticidade que caracterizam esta zona de Vieira do Minho. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS • Localização em Cambedo, Vieira do Minho • Ambiente tranquilo e reservado • Vistas abertas sobre a montanha • Próxima da Albufeira da Venda Nova • Levantamento topográfico recente disponível • Aproximadamente 1.357 m² de terreno (levantamento topográfico) • Cerca de 203 m² de área edificada (levantamento topográfico) • Habitação distribuída por dois pisos e sótão • Três quartos • Cozinha ampla • Potencial para habitação própria, casa de férias ou turismo de natureza INFORMAÇÃO ADICIONAL Existem divergências entre as áreas constantes da documentação predial e matricial e as áreas identificadas no levantamento topográfico recente. A propriedade é comercializada no estado em que se encontra, recomendando-se aos interessados a validação da informação documental, urbanística e registral junto das entidades competentes. Certificado Energético: Classe F.