Melhores T4 à venda em Árvore

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Árvore são hoje: 1.º Moradia T4 de 521 m² por €690.000 (1.324 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 2.º Moradia T4 de 200 m² por €340.000 (1.700 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T4 de 229 m² por €485.000 (2.118 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por NOVA Prestige. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €635.000, 2.418 €/m² (metade entre 2.151 e 2.815 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (11), Casa Yes (6), Imovirtual (4), OLX (4), ERA (3), Casa SAPO (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.448 €/m² em Árvore). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.