Moradia T3 à venda em São Pedro, Vila do Porto

16% abaixo da zona

1.380 €/m² face à mediana de 1.643 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Descubra uma oportunidade rara de investimento na tranquila freguesia de São Pedro, na Ilha de Santa Maria, onde a autenticidade da paisagem açoriana se alia a um extraordinário potencial de desenvolvimento imobiliário. Esta propriedade é composta por uma ruína inserida num terreno com área total de 5.823,70 m², oferecendo um conjunto de possibilidades que a tornam ideal para investidores, promotores turísticos ou para quem pretende construir uma habitação exclusiva num ambiente de absoluta tranquilidade. 🍃 O imóvel é constituído por uma parcela urbana com 599,07 m², onde existe a ruína, e uma parcela rústica com 5.224,63 m², criando um cenário perfeito para um projeto habitacional ou turístico de excelência. Potencial de Construção De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM): A parcela urbana possui uma área bruta de construção existente de 100,70 m²; A reconstrução ou construção nova poderá ser ampliada em 25%; É ainda possível acrescentar 16 m² destinados à instalação de cozinha e instalações sanitárias; Assim, a futura habitação poderá atingir uma área bruta de construção de aproximadamente 141,87 m², complementada por 19,40 m² de área bruta dependente. Um dos grandes destaques desta propriedade é a vista mar no piso superior, um atributo cada vez mais valorizado no mercado imobiliário e que acrescenta exclusividade e valor ao investimento. Excelente Potencial Turístico A extensa área rústica de 5.224,63 m² representa uma oportunidade diferenciadora para o desenvolvimento de projetos ligados ao turismo, permitindo estudar soluções como: Turismo em Espaço Rural; Alojamento para Habitação Turística; Projetos de alojamento integrados na natureza, sujeitos ao enquadramento legal e respetivo licenciamento. Num mercado onde a procura por experiências autênticas nos Açores continua a crescer, esta propriedade reúne características únicas para criar um investimento sustentável e altamente atrativo. Localização Privilegiada 📍 Situada numa zona calma, com excelentes acessos, a propriedade proporciona a serenidade da vida rural sem abdicar da proximidade aos principais serviços. Encontra-se a poucos minutos de: Vila do Porto; Aeroporto de Santa Maria; Escolas, comércio e serviços essenciais; Praias e zonas balneares de referência da ilha. A combinação entre privacidade, natureza, acessibilidade e potencial construtivo torna este imóvel numa oportunidade difícil de encontrar. Um Investimento Seguro e com Forte Potencial de Valorização Se procura um imóvel com características únicas, onde seja possível desenvolver uma residência de excelência, uma casa de férias ou um projeto turístico diferenciador, esta propriedade reúne todos os ingredientes para um investimento sólido e de elevado potencial de valorização. 📈 Não deixe escapar esta oportunidade de adquirir um imóvel com localização privilegiada, vista mar, elevado potencial construtivo e um enquadramento natural verdadeiramente único na Ilha de Santa Maria. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias detentoras de licença AMI válida, em regime de 50/50.