Melhores apartamentos à venda em Póvoa de Santa Iria
Freguesia de Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa, Vila Franca de Xira · inclui Póvoa de Santa Iria, Forte da Casa
Ranking dos 174 apartamentos à venda em Póvoa de Santa Iria, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, CustoJusto) e os sites das redes de agências (RE/MAX, Century 21, KW, ERA, Zome, Predimed e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.556 €
- 3.062–4.148 €/m²
- Preço mediano
- €350.000
- Baixaram de preço
- 21
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 8
Quais os melhores apartamentos à venda em Póvoa de Santa Iria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Póvoa de Santa Iria são hoje: 1.º Apartamento T4 de 379 m² por €795.000 (2.098 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Rita Nunes (eXp Global Portugal); 2.º Apartamento T4 de 256 m² por €495.000 (1.934 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Eliana Souto (2easy); 3.º Apartamento T4 de 315 m² por €640.000 (2.032 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Xavier (Capital Consultores). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.556 €/m² em Póvoa de Santa Iria. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios que as recolhas diárias já não confirmam. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €795.000 | 379 | 2.098 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Rita NuneseXp Global Portugal |
| 2 |  | Apartamento T4 | €495.000 | 256 | 1.934 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Eliana Souto2easy |
| 3 |  | Apartamento T4 | €640.000 | 315 | 2.032 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Miguel XavierCapital Consultores |
| 4 |  | Apartamento T2 | €185.000 | 80 | 2.313 |
| Idealista, KW | Farley SouzaKW Exclusive |
| 5 |  | Apartamento T1 | €260.000 | 81 | 3.210 |
| Casa SAPO, Casa Yes, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Ior |
| 6 |  | Apartamento T2 | €332.000 | 125 | 2.656 |
| Idealista | Imobiliária - Natália Carvalho |
| 7 |  | Apartamento T2 | €367.000 | 135 | 2.719 |
| Idealista | Sempre Casa Imobiliaria |
| 8 |  | Apartamento T3 | €420.000 | 251 | 1.673 |
| Casa Yes | Xcasa |
| 9 |  | Apartamento T3 | €179.000 | 88 | 2.034 |
| KW | Miguel MartinsKW Select |
| 10 |  | Apartamento T2 | €278.000 | 97 | 2.866 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Predimed Margem Sul |
Melhores apartamentos em Póvoa de Santa Iria por portal e rede
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Idealista141 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 379 m² · €795.000
- 2.Apartamento T4 · 256 m² · €495.000
- 3.Apartamento T4 · 315 m² · €640.000
Apartamentos no Imovirtual99 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 379 m² · €795.000
- 2.Apartamento T4 · 256 m² · €495.000
- 3.Apartamento T4 · 315 m² · €640.000
Apartamentos no OLX94 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 379 m² · €795.000
- 2.Apartamento T4 · 256 m² · €495.000
- 3.Apartamento T4 · 315 m² · €640.000
Apartamentos no Casa Yes75 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 379 m² · €795.000
- 2.Apartamento T4 · 256 m² · €495.000
- 3.Apartamento T1 · 81 m² · €260.000
Apartamentos no Casa SAPO53 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 379 m² · €795.000
- 2.Apartamento T4 · 315 m² · €640.000
- 3.Apartamento T1 · 81 m² · €260.000
Apartamentos no RE/MAX34 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 139 m² · €360.000
- 2.Apartamento T3 · 210 m² · €469.000
- 3.Apartamento T2 · 117 m² · €365.000
Apartamentos no Century 2126 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 88 m² · €245.000
- 2.Apartamento T2 · 151 m² · €398.000
- 3.Apartamento T3 · 118 m² · €365.000
Apartamentos no KW20 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 80 m² · €185.000
- 2.Apartamento T3 · 88 m² · €179.000
- 3.Apartamento T2 · 88 m² · €245.000
Apartamentos no ERA9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 97 m² · €340.000
- 2.Apartamento T2 · 108 m² · €420.000
- 3.Apartamento T2 · 134 m² · €569.000
Apartamentos no Zome4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 96 m² · €385.000
Apartamentos no CustoJusto4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 97 m² · €278.000
Apartamentos no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 97 m² · €278.000
Apartamentos no IAD2 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 81 m² · €260.000
Todos os apartamentos à venda em Póvoa de Santa Iria
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Preços de venda em Póvoa de Santa Iria, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T1 em Póvoa de Santa Iria | 12 | 4.362 € | €254.000 |
| Apartamentos T2 em Póvoa de Santa Iria | 82 | 3.762 € | €335.000 |
| Apartamentos T3 em Póvoa de Santa Iria | 68 | 3.311 € | €419.500 |
| Apartamentos T4 em Póvoa de Santa Iria | 12 | 2.875 € | €796.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila Franca de Xira
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Póvoa de Santa Iria.
Quais os melhores apartamentos à venda em Póvoa de Santa Iria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Póvoa de Santa Iria são hoje: 1.º Apartamento T4 de 379 m² por €795.000 (2.098 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Rita Nunes (eXp Global Portugal); 2.º Apartamento T4 de 256 m² por €495.000 (1.934 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Eliana Souto (2easy); 3.º Apartamento T4 de 315 m² por €640.000 (2.032 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Xavier (Capital Consultores). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Póvoa de Santa Iria?
Preço mediano pedido de €350.000, ou 3.556 €/m² (metade dos anúncios entre 3.062 e 4.148 €/m²), em 174 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Póvoa de Santa Iria?
Idealista (141), Imovirtual (99), OLX (94), Casa Yes (75), Casa SAPO (53), RE/MAX (34) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Póvoa de Santa Iria?
Nos últimos 30 dias, 21 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €795.000 (menos 11%); Apartamento T2 a €367.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €435.000 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Póvoa de Santa Iria?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.556 €/m² em Póvoa de Santa Iria). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.