Melhores casas à venda em Vila Franca de Xira
Ranking das 1.081 casas à venda em Vila Franca de Xira, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.333 €
- 2.792–4.000 €/m²
- Preço mediano
- €409.500
- Baixaram de preço
- 103
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 62
Quais as melhores casas à venda em Vila Franca de Xira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Vila Franca de Xira são hoje: 1.º Moradia T2 de 370 m² por €559.500 (1.512 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por CTejo; 2.º Apartamento T1 de 142 m² por €350.000 (2.465 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por CTejo; 3.º Moradia T4 de 348 m² por €539.000 (1.549 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Topimóveis. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.333 €/m² em Vila Franca de Xira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Vila Franca de Xira813 anúncios · mediana 3.427 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · Vialonga | €350.000 | 142 | 2.465 |
| Casa Yes, Idealista | CTejo |
| 2 |  | Apartamento T2 · Vila Franca de Xira | €205.000 | 94 | 2.181 |
| Century 21, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Fernando Martins - Team Leader ImoExpertsCENTURY 21 Arquitectos II |
| 3 |  | Apartamento T2 · Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz | €269.000 | 130 | 2.069 |
| Idealista | Marco FerreiraZen Home |
| 4 |  | Apartamento T2 · Castanheira do Ribatejo e Cachoeiras | €250.000 | 101 | 2.475 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Carlos AlvarengaRE/MAX Vantagem Plaza |
| 5 |  | Apartamento T2 · Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz | €289.000 | 130 | 2.223 |
| Idealista | Margarida BernardoZen Home |
Ver o ranking completo de apartamentos em Vila Franca de Xira →
Melhores moradias em Vila Franca de Xira268 anúncios · mediana 2.963 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz | €559.500 | 370 | 1.512 |
| Idealista, OLX | CTejo |
| 2 |  | Moradia T4 · Alverca do Ribatejo e Sobralinho | €539.000 | 348 | 1.549 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Topimóveis |
| 3 |  | Moradia T4 · Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz | €599.000 | 404 | 1.483 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T4 · Vialonga | €419.000 | 265 | 1.581 |
| Idealista | Rodolfo PereiraNolon - Real Estate |
| 5 |  | Moradia T5 · Vialonga | €650.000 | 306 | 2.124 |
| Casa Yes, Idealista | Anabela BailadeiraHome Expo |
Melhores casas em Vila Franca de Xira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista799 anúncios
- 1.Moradia T2 · 370 m² · €559.500
- 2.Apartamento T1 · 142 m² · €350.000
- 3.Moradia T4 · 348 m² · €539.000
Casas no Imovirtual591 anúncios
- 1.Moradia T4 · 348 m² · €539.000
- 2.Apartamento T2 · 94 m² · €205.000
- 3.Apartamento T2 · 101 m² · €250.000
Casas no Casa Yes565 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 142 m² · €350.000
- 2.Moradia T4 · 348 m² · €539.000
- 3.Apartamento T2 · 101 m² · €250.000
Casas no OLX552 anúncios
- 1.Moradia T2 · 370 m² · €559.500
- 2.Moradia T4 · 348 m² · €539.000
- 3.Apartamento T2 · 94 m² · €205.000
Casas no RE/MAX286 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 101 m² · €250.000
- 2.Moradia T5 · 477 m² · €629.990
- 3.Apartamento T3 · 107 m² · €255.000
Casas no Casa SAPO269 anúncios
- 1.Moradia T4 · 348 m² · €539.000
- 2.Apartamento T2 · 101 m² · €250.000
- 3.Apartamento T4 · 379 m² · €795.000
Casas no Century 21131 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 94 m² · €205.000
- 2.Apartamento T3 · 143 m² · €287.000
- 3.Apartamento T2 · 88 m² · €245.000
Casas no KW56 anúncios
- 1.Moradia T4 · 280 m² · €630.000
- 2.Apartamento T2 · 80 m² · €185.000
- 3.Apartamento T2 · 93 m² · €175.000
Casas no ERA45 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 115 m² · €340.000
- 2.Moradia T3 · 370 m² · €559.500
- 3.Moradia T6+ · 284 m² · €550.000
Casas no CustoJusto45 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 94 m² · €205.000
- 2.Apartamento T3 · 157 m² · €380.000
- 3.Apartamento T1 · 64 m² · €180.000
Casas no IAD15 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 157 m² · €380.000
- 2.Apartamento T1 · 81 m² · €260.000
- 3.Apartamento T2 · 71 m² · €191.500
Casas no Predimed13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 97 m² · €278.000
- 2.Apartamento T3 · 105 m² · €290.000
- 3.Apartamento T2 · 87 m² · €250.000
Casas no Zome9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 96 m² · €385.000
Todas as casas à venda em Vila Franca de Xira
1.081 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €559.500
Casa ou moradia à venda em Alhandra - São João dos Montes - Calhandriz
Moradia T2 · 370 m² · 1.512 €/m²
Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira · online há 18 dias
43% abaixo da freguesiaCTejo
- €350.000
Apartamento T1 à venda em Vialonga
Apartamento T1 · 142 m² · 2.465 €/m²
Vialonga, Vila Franca de Xira · online há 18 dias
49% abaixo da freguesiaCTejo
Veja as 1.081 casas à venda em Vila Franca de Xira
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Vila Franca de Xira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Vila Franca de Xira | 7 | 2.153 € | €189.000 |
| T1 em Vila Franca de Xira | 60 | 4.262 € | €260.000 |
| T2 em Vila Franca de Xira | 371 | 3.641 € | €327.000 |
| T3 em Vila Franca de Xira | 432 | 3.231 € | €435.000 |
| T4 em Vila Franca de Xira | 168 | 3.023 € | €630.000 |
| T5+ em Vila Franca de Xira | 43 | 2.735 € | €690.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila Franca de Xira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Vila Franca de Xira
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Vila Franca de Xira.
Quais as melhores casas à venda em Vila Franca de Xira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Vila Franca de Xira são hoje: 1.º Moradia T2 de 370 m² por €559.500 (1.512 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por CTejo; 2.º Apartamento T1 de 142 m² por €350.000 (2.465 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por CTejo; 3.º Moradia T4 de 348 m² por €539.000 (1.549 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Topimóveis. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Vila Franca de Xira?
Apartamentos: preço mediano €389.500, 3.427 €/m² (metade entre 2.932 e 4.010 €/m²), em 813 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Vila Franca de Xira?
Moradias: preço mediano €559.500, 2.963 €/m² (metade entre 2.313 e 3.884 €/m²), em 268 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Vila Franca de Xira?
Idealista (799), Imovirtual (591), Casa Yes (565), OLX (552), RE/MAX (286), Casa SAPO (269) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Vila Franca de Xira?
Nos últimos 30 dias, 103 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €250.000 (menos 6%); Apartamento T4 a €795.000 (menos 11%); Moradia T5 a €629.990 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Vila Franca de Xira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.333 €/m² em Vila Franca de Xira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.