Moradia T5 à venda em Gondarém, Vila Nova de Cerveira

91% acima da zona

2.762 €/m² face à mediana de 1.444 €/m² dos moradias T5 na freguesia.

Moradia T4 com 1383m² de terreno. Gondarém | Vila Nova de Cerveira Inserida num cenário de absoluta tranquilidade e privacidade, esta propriedade singular localiza-se na aldeia de Mangoeiro, freguesia de Gondarém, concelho de Vila Nova de Cerveira. Envolvida por natureza, com excelente exposição solar e vistas amplas sobre a paisagem rural, oferece um equilíbrio raro entre autenticidade, conforto e potencial de investimento. O conjunto imobiliário é composto por habitação principal de dois pisos, segunda habitação independente, anexos com potencial de reconversão e um amplo espaço exterior, configurando uma oportunidade excecional para residência permanente, projeto familiar diferenciado ou exploração em turismo rural.Habitação Principal Edifício de construção tradicional, distribuído por dois pisos com acessos interior e exterior independentes, permitindo uma utilização flexível: Rés do chãoCozinha e sala em open space, um quarto e casa de banho completa. Primeiro pisoCozinha totalmente equipada, três quartos, casa de banho e marquise fechada, com excelente luminosidade natural. A casa encontra-se equipada com aquecimento a lenha e a gasóleo, caixilharia com vidros duplos e beneficia de boa inércia térmica. Possui Certificado Energético classe B, reforçando o conforto e a eficiência da habitação.Segunda Habitação Independente Unidade adicional, totalmente funcional, composta por: Cozinha Quarto Casa de banho Ideal para alojamento de hóspedes, arrendamento independente ou apoio a um projeto turístico.Anexos e Potencial de Expansão A propriedade inclui ainda: Anexo de grandes dimensões com cozinha de campo, lavandaria e casa de banho Vários anexos adicionais com forte potencial de recuperação, permitindo a criação de novas unidades habitacionais ou espaços complementares, potenciando a rentabilidade do investimento.Espaço Exterior O exterior convida à vivência plena do espaço: Jardim envolvente Pequeno parque infantil Tanque tradicional Piscina elevada Área de vinha Um ambiente pensado para usufruto familiar, lazer ou experiências turísticas autênticas.Infraestruturas e Localização Água, eletricidade e saneamento básico Bons acessos rodoviários Proximidade à A28 Curta distância da fronteira com Espanha Serviços e comércio nas imediaçõesEnquadramento e Valor Estratégico Uma propriedade com caráter, escala e versatilidade, ideal para quem procura: Turismo rural ou alojamento local Projeto familiar multigeracional Investimento com potencial de valorização sustentada Um ativo imobiliário raro no Alto Minho, onde tranquilidade, autenticidade e oportunidade se encontram. Se desejar, posso: Criar uma versão ultra-curta otimizada para Idealista Desenvolver um headline de luxo para portais premium Adaptar o texto para mercado internacional (EN / ES) Construir um pitch de investimento para captação de investidores.