Moradia T4 à venda em Vale (São Cosme), Telhado e Portela, Vila Nova de Famalicão

33% abaixo da zona

1.475 €/m² face à mediana de 2.209 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Moradia Bi-Familiar com Elevado Potencial de Rentabilidade. Há imóveis que servem para morar. E há imóveis que criam oportunidades. Esta é claramente uma delas. Implantada num terreno com 750 m², esta moradia destaca-se pela sua versatilidade, sendo a solução perfeita para uma família numerosa, para duas famílias independentes ou para quem procura um investimento com excelente potencial de rentabilidade. Distribuição do imóvel Rés do chão Garagem fechada de excelentes dimensões; WC de apoio; Habitação independente composta por: 2 quartos; Sala; Cozinha; WC completo. Uma configuração ideal para: Receber familiares mantendo total privacidade; Arrendamento independente, gerando rendimento mensal; Alojamento de colaboradores ou trabalhadores deslocados. Primeiro piso Cozinha equipada; Sala ampla de estar e jantar com lareira; 4 quartos de generosas dimensões; 2 casas de banho. Sótão Com várias janelas e excelente pé-direito, oferece um enorme potencial para criar: Quartos adicionais; Escritório; Sala de lazer; Zona de arrumos. Exterior que faz a diferença O terreno oferece vários espaços distintos e independentes: ? Zona verde com potencial para jardim, área de lazer ou piscina. ? Espaço destinado a horta, árvores de fruto e cultivo, para quem valoriza qualidade de vida. ? Área exterior com estacionamento para vários veículos. ? Dois anexos e tanques de água corrente, aumentando ainda mais a funcionalidade da propriedade. Os acessos independentes tornam esta moradia especialmente interessante para quem pretende separar habitação própria e investimento. Um investimento com enorme potencial Num mercado onde a procura por quartos para arrendamento continua muito elevada, esta moradia apresenta características difíceis de encontrar. A distribuição por pisos, as áreas generosas e o sótão com possibilidade de aproveitamento permitem facilmente transformar o imóvel numa residência com vários quartos para arrendamento, maximizando a rentabilidade. Em alternativa, pode habitar o primeiro piso e rentabilizar a habitação do rés do chão, permitindo que o próprio imóvel ajude a suportar o financiamento. Localização estratégica ✔ Apenas 10 minutos de Vila Nova de Famalicão ✔ 15 minutos de Braga ✔ 20 minutos de Guimarães ✔ Excelentes acessos através de várias ligações secundárias às principais vias da região. Destaques ✅ Terreno com 750 m² ✅ Moradia bi-familiar ✅ 6 quartos (com possibilidade de criar mais) ✅ Habitação independente no rés do chão ✅ Garagem fechada ✅ Dois anexos ✅ Grande potencial de valorização ✅ Excelente oportunidade para investimento ou habitação própria com rendimento. Uma moradia que oferece espaço, independência e uma rara capacidade de adaptação às necessidades da sua família ou do seu investimento. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade. Contacto: FERNANDO AZEVEDO | PREDIMED (V. N. Famalicão) (+351) 910 890 042 (Rede Móvel Nacional) AMI 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade