Preço das Casas em Vila Nova de Famalicão
Comprar um apartamento em Vila Nova de Famalicão custa, em mediana, €2.655/m² (metade dos anúncios entre €2.183 e €3.216/m²). Um apartamento típico pede €283.000 por 110 m². As moradias pedem €2.163/m² (€400.000 típico). Com base em 1.208 casas e apartamentos à venda em 14 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
Apartamentos · preço mediano por m²
€2.655/m²
Metade entre €2.183 e €3.216
Apartamento típico
€283.000
110 m²
Moradias · preço mediano por m²
€2.163/m²
€400.000 típico
Casas à venda
1.208
14 portais e redes, cada casa uma vez
O Mercado de Casas em Vila Nova de Famalicão
Os apartamentos em Vila Nova de Famalicão pedem €2.655/m², 4% abaixo da mediana do distrito de Braga (€2.762/m²) e 29% abaixo da mediana nacional (€3.756/m²).
Vila Nova de Famalicão não é um mercado único. Entre as 15 freguesias com dados, a mais cara é Vilarinho das Cambas, com €3.167/m², e a mais barata é delães, com €1.731/m² (83% de diferença). Escolher a freguesia pesa mais no preço do que acertar no momento do mercado.
219 casas em Vila Nova de Famalicão pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Vila Nova de Famalicão.
Preço de Apartamentos por Tipologia em Vila Nova de Famalicão
| Tipologia | Preço mediano | €/m² | Área mediana | À venda |
|---|---|---|---|---|
| T0 | €243.000 | €2.628/m² | 90 m² | 24 apartamentos T0 |
| T1 | €195.000 | €3.346/m² | 60 m² | 124 apartamentos T1 |
| T2 | €275.000 | €2.779/m² | 98 m² | 193 apartamentos T2 |
| T3 | €340.000 | €2.359/m² | 145 m² | 246 apartamentos T3 |
| T4 | €460.000 | €2.162/m² | 204 m² | 35 apartamentos T4 |
| T5+ | €383.000 | €2.293/m² | 213 m² | 6 apartamentos T5+ |
As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 580 moradias à venda em Vila Nova de Famalicão
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
Ver os valores em tabela
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.208 | €1.208 | €1.228 | €1.291 | €1.398 | €1.463 | €1.530 | €1.552 | €1.587 |
| Preço Real (Transação) | €1.293 | €1.321 | €1.353 | €1.402 | €1.481 | €1.600 | €1.680 | €1.683* | €1.721* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +7% | +9% | +10% | +9% | +6% | +9% | +10% | +8%* | +8%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +30%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Asking vs Venda Real por Tipologia a Fevereiro de 2026
Comparação entre o preço pedido nos anúncios actuais (mediana ponderada de 628 anúncios em Vila Nova de Famalicão) e o valor real de venda estimado a partir dos dados do INE. A Margem de Negociação indica quanto, em média, os compradores conseguem negociar abaixo do preço pedido.
| Tipologia | Anúncios | Asking €/m² | Venda Real €/m² | Margem de Negociação |
|---|---|---|---|---|
| T0 / T1 | 148 | €3.230/m² | €2.034/m² | -37% |
| T2 | 193 | €2.779/m² | €1.874/m² | -33% |
| T3 | 246 | €2.359/m² | €1.675/m² | -29% |
| T4+ | 41 | €2.181/m² | €1.463/m² | -33% |
Preço Real de Venda por Tipologia a Fevereiro de 2026 (€/m²)
Estimativa baseada nos dados oficiais do INE (Estatísticas de Preços da Habitação ao Nível Local — fonte: Autoridade Tributária). Último valor oficial por tipologia: Q3 2025. Projeção para Fevereiro de 2026 aplica o crescimento da avaliação bancária (+3.7%).
| Tipologia | Construção Nova | Construção Usada |
|---|---|---|
| T0 / T1 | €2.187/m² | €1.926/m² |
| T2 | €2.015/m² | €1.775/m² |
| T3 | €1.801/m² | €1.586/m² |
| T4+ | €1.573/m² | €1.385/m² |
Metodologia: parte do preço oficial do INE por tipologia (Q3 2025) e aplica o crescimento da avaliação bancária mensal observado no município até Fevereiro de 2026. A divisão Nova/Usada usa o ratio do município (Nova ×1.075, Usada ×0.947) do indicador INE 0012234.
Quanto Vale a Minha Casa em Vila Nova de Famalicão?
Escolha a tipologia, a área e o estado. Estimativa com dados oficiais do INE e dos anúncios atuais.
Valor de venda estimado
€142.000
€1.775/m² · T2 usado com 80 m²
Em Vila Nova de Famalicão, estes apartamentos vendem-se em média 36% abaixo do preço pedido.
Estimativa indicativa: mediana ponderada de 193 apartamentos T2 à venda em Vila Nova de Famalicão e dados oficiais do INE atualizados a Fevereiro de 2026. O valor real é uma média estatística por município, não uma avaliação do seu imóvel.
Melhores Imóveis à Venda em Vila Nova de Famalicão
Os 6 com melhor relação preço/valor entre 1.208 casas e apartamentos à venda em Vila Nova de Famalicão, comparados com o preço por m² da freguesia.
€459.900Moradia T3 em Vale (São Cosme), Telhado e Portela
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Preço por Freguesia em Vila Nova de Famalicão
Outros Concelhos no Distrito de Braga
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Barcelos
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Esposende
Fafe
Vizela
Amares
Vieira do Minho
Póvoa de Lanhoso
Terras de Bouro
Cabeceiras de Basto
Perguntas Frequentes
Qual é o preço por m² das casas em Vila Nova de Famalicão?
Os apartamentos em Vila Nova de Famalicão pedem uma mediana de €2.655/m²; metade dos anúncios está entre €2.183 e €3.216/m². As moradias pedem €2.163/m². Calculado sobre 1.208 casas à venda em 14 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.
Quanto custa comprar um apartamento em Vila Nova de Famalicão?
Um apartamento em Vila Nova de Famalicão pede, em mediana, €283.000 para 110 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Vila Nova de Famalicão?
Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Vila Nova de Famalicão: T0: €243.000, T1: €195.000, T2: €275.000, T3: €340.000, T4: €460.000, T5+: €383.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².
Quais são as zonas mais baratas e mais caras de Vila Nova de Famalicão?
Entre as 15 freguesias de Vila Nova de Famalicão com dados suficientes, a mais cara para apartamentos é Vilarinho das Cambas, com €3.167/m², e a mais barata é delães, com €1.731/m². A tabela de freguesias desta página tem o ranking completo.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Vila Nova de Famalicão?
Por metro quadrado, as moradias em Vila Nova de Famalicão pedem €2.163/m², 19% abaixo dos apartamentos (€2.655/m²). Em valor, uma moradia típica pede €400.000 e um apartamento típico €283.000.
Quantas casas estão à venda em Vila Nova de Famalicão?
Há 1.208 casas e apartamentos à venda em Vila Nova de Famalicão (628 apartamentos e 580 moradias), juntando 14 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 219 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.
Preços pedidos de 14 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.