Melhores moradias T3 à venda em Vila Nova de Foz Côa

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Vila Nova de Foz Côa são hoje: 1.º Moradia T3 de 320 m² por €115.000 (359 €/m², 48% abaixo do concelho), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 167 m² por €107.500 (644 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Medipleno - Mediação Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 90 m² por €58.500 (650 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Sôto (Predimed Guarda). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €110.000, ou 713 €/m² (metade dos anúncios entre 475 e 971 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (9), Idealista (8), Imovirtual (8), OLX (2), CustoJusto (2), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €110.000 (menos 21%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 713 €/m² em Vila Nova de Foz Côa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.