Melhores moradias T3 à venda em Vila Nova de Poiares

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Vila Nova de Poiares são hoje: 1.º Moradia T3 de 287 m² por €180.000 (627 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Rural Mediação Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 391 m² por €239.000 (611 €/m², 42% abaixo do concelho), anunciado por Arcada Coimbra; 3.º Moradia T3 de 96 m² por €58.000 (604 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Bárbara Carvalho (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €170.000, ou 1.079 €/m² (metade dos anúncios entre 666 e 1.624 €/m²), em 30 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (21), Imovirtual (19), OLX (13), Casa Yes (9), RE/MAX (6), KW (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €249.900 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.079 €/m² em Vila Nova de Poiares). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.