Melhores T3 à venda em Prado (São Miguel)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Prado (São Miguel) são hoje: 1.º Moradia T3 de 230 m² por €265.000 (1.152 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por INOVA Imobiliária; 2.º Apartamento T3 de 145 m² por €247.500 (1.707 €/m², 15% abaixo do concelho), anunciado por Vivas Braga Sul. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €247.500, 1.707 €/m² (metade entre 1.336 e 1.870 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €403.500, 1.706 €/m² (metade entre 1.414 e 2.041 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (5), Imovirtual (4), Idealista (4), OLX (4). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.707 €/m² em Prado (São Miguel)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.