Melhores apartamentos T3 à venda em Vinhais

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Vinhais são hoje: 1.º Apartamento T3 de 120 m² por €111.111 (926 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T3 de 151 m² por €170.000 (1.126 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Penafiel; 3.º Apartamento T3 de 137 m² por €420.000 (3.066 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Coimbra Celas. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €170.000, ou 1.340 €/m² (metade dos anúncios entre 926 e 1.553 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (4), Idealista (3), ERA (3), Imovirtual (2), Century 21 (2), OLX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.340 €/m² em Vinhais). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.