Melhores moradias à venda em Vinhais

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Vinhais são hoje: 1.º Moradia T4 de 130 m² por €43.000 (331 €/m², 44% abaixo do concelho), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 144 m² por €50.000 (347 €/m², 36% abaixo do concelho), anunciado por Joana Simão (CENTURY 21 Nopi III); 3.º Moradia T1 de 60 m² por €28.000 (467 €/m², 7% abaixo do concelho), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €65.000, ou 612 €/m² (metade dos anúncios entre 361 e 928 €/m²), em 47 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (30), Casa Yes (17), Imovirtual (13), OLX (10), ERA (8), Century 21 (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €300.000 (menos 30%); Moradia T2 a €30.000 (menos 21%); Moradia T3 a €237.500 (menos 2%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 612 €/m² em Vinhais). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.