Melhores moradias T3 à venda em Vinhais

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Vinhais são hoje: 1.º Moradia T3 de 144 m² por €50.000 (347 €/m², 36% abaixo do concelho), anunciado por Joana Simão (CENTURY 21 Nopi III). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €80.000, ou 642 €/m² (metade dos anúncios entre 293 e 1.075 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (10), Casa Yes (7), Imovirtual (7), OLX (6), Century 21 (3), RE/MAX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €237.500 (menos 2%); Moradia T3 a €47.000 (menos 22%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 642 €/m² em Vinhais). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.