Moradia T6+ à venda em Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede, Abrantes

12% acima da zona

1.744 €/m² face à mediana de 1.564 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Casa do Teatro — Moradia centenária recuperada no coração do centro histórico A Casa do Teatro é uma propriedade singular, onde o carácter e a elegância de uma casa centenária convivem com o conforto de uma habitação contemporânea. Recuperada pela Fundação Espírito Santo, a intervenção respeitou e preservou a traça original do edifício, mantendo muitos dos seus elementos arquitetónicos, construtivos e decorativos de época. No interior destacam-se os frescos nos tetos, os apontamentos em folha de ouro na sala de estar, os marmoreados pintados à mão nas zonas comuns, bem como as madeiras, escadarias, portas, molduras e restantes pormenores que conferem à casa uma identidade difícil de encontrar numa propriedade contemporânea. Com cerca de 450 m² de área útil, acrescidos de 150 m² de áreas dependentes, e uma implantação de aproximadamente 250 m², a Casa do Teatro distribui-se por cinco pisos, proporcionando diferentes ambientes e uma excelente separação entre as áreas sociais, privadas, de lazer e de serviço. A localização é um dos seus grandes atributos: a 1:15h de Lisboa, e em pleno centro histórico, junto ao Teatro de São Pedro, à igreja e ao castelo, mas beneficiando simultaneamente de privacidade, exposição solar a sul e espaço exterior próprio. No exterior encontra-se uma piscina aquecida de 8 x 3 metros, acompanhada por uma agradável zona de lazer com mesa de refeições, sofás, churrasqueira e espaço de arrumos. A propriedade dispõe ainda de estacionamento para quatro viaturas, uma característica particularmente relevante numa localização histórica e central. Distribuição da casa Na cota inferior encontra-se a casa das máquinas, instalada na antiga cisterna da propriedade. A cave é dedicada às áreas de apoio, integrando lavandaria, arrumos e adega. No rés-do-chão, um corredor distribui os vários espaços sociais da casa: cozinha, sala de estar, sala de jantar, casa de banho com chuveiro e escritório. Pela sua configuração, o escritório pode ser facilmente convertido num quarto, permitindo criar uma zona de dormir neste piso. O primeiro andar concentra a principal área privada. É composto por uma suite com casa de banho e closet, tendo um antigo quarto sido convertido em closet, além de dois outros quartos e uma casa de banho com closet. O segundo e último piso assume um carácter mais informal e familiar, com uma ampla zona de lazer equipada com televisão, sofás, mesa de snooker/ping-pong e matraquilhos, complementada por dois quartos. As janelas Velux proporcionam iluminação natural a este piso. Conforto e equipamento A recuperação do carácter histórico da casa foi acompanhada pela introdução de soluções atuais de conforto e eficiência. A propriedade dispõe de painéis solares e caldeiras, ar condicionado Daikin nas salas, quartos e closet e janelas em PVC oscilo-batentes, com vidro duplo e corte térmico. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos AEG e a lavandaria dispõe de máquina de lavar e máquina de secar roupa. Existem ainda televisões na sala, nos quartos e na zona de lazer. A Casa do Teatro é vendida totalmente mobilada e equipada, encontrando-se pronta a habitar. Uma oportunidade de adquirir uma casa com história e identidade próprias, preservada nos seus detalhes mais característicos e, simultaneamente, preparada para as exigências da vida atual — com piscina aquecida, estacionamento para quatro automóveis, amplas áreas interiores e exteriores e uma localização privilegiada no centro histórico.