Melhores moradias à venda em Macinhata do Vouga
Ranking das 19 moradias à venda em Macinhata do Vouga, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, RE/MAX, ERA e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.871 €
- 1.035–2.316 €/m²
- Preço mediano
- €305.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias à venda em Macinhata do Vouga?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Macinhata do Vouga são hoje: 1.º Moradia T2 de 80 m² por €62.500 (781 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por AGPImobiliário; 2.º Moradia T2 de 79 m² por €62.500 (791 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por AGP Imobiliário; 3.º Moradia T3 de 114 m² por €160.000 (1.404 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Universal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.871 €/m² em Macinhata do Vouga. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €62.500 | 80 | 781 |
| CustoJusto | AGPImobiliário |
| 2 |  | Moradia T2 | €62.500 | 79 | 791 |
| Idealista | AGP Imobiliário |
| 3 |  | Moradia T3 | €160.000 | 114 | 1.404 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Universal |
| 4 |  | Moradia T2 | €90.000 | 116 | 776 |
| ERA, Idealista | ERA Aveiro |
| 5 |  | Moradia T3 | €350.000 | 300 | 1.167 |
| Casa Yes | Lexiprédios - Mediação Imobiliária |
| 6 | Moradia T3 | €305.000 | 200 | 1.525 |
| Imovirtual, OLX | Mia Casas | |
| 7 |  | Moradia | €37.000 | 41 | 902 |
| ERA | ERA Águeda |
| 8 |  | Moradia T4 | €220.000 | 151 | 1.457 |
| Idealista | Liliana Ribeiro - N&P Group |
| 9 |  | Moradia T3 | €305.000 | 163 | 1.871 |
| ERA, Idealista, Imovirtual, OLX | ERA Águeda |
Melhores moradias em Macinhata do Vouga por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista14 anúncios
- 1.Moradia T2 · 79 m² · €62.500
- 2.Moradia T3 · 114 m² · €160.000
- 3.Moradia T2 · 116 m² · €90.000
Moradias no OLX8 anúncios
- 1.Moradia T3 · 114 m² · €160.000
- 2.Moradia T3 · 200 m² · €305.000
- 3.Moradia T3 · 163 m² · €305.000
Moradias no Imovirtual8 anúncios
- 1.Moradia T3 · 114 m² · €160.000
- 2.Moradia T3 · 200 m² · €305.000
- 3.Moradia T3 · 163 m² · €305.000
Moradias no Casa Yes7 anúncios
- 1.Moradia T3 · 114 m² · €160.000
- 2.Moradia T3 · 300 m² · €350.000
Moradias no RE/MAX4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 114 m² · €160.000
Moradias no ERA3 anúncios
- 1.Moradia T2 · 116 m² · €90.000
- 2.Moradia · 41 m² · €37.000
- 3.Moradia T3 · 163 m² · €305.000
Moradias no CustoJusto1 anúncios
- 1.Moradia T2 · 80 m² · €62.500
Todas as moradias à venda em Macinhata do Vouga
19 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €62.500
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Moradia T2 · 80 m² · 781 €/m²
Macinhata do Vouga, Águeda · online há 13 dias
48% abaixo da freguesiaAGPImobiliário
- €62.500
Moradia independente à venda na Rua da Varanda, 5
Moradia T2 · 79 m² · 791 €/m²
Macinhata do Vouga, Águeda · online há 19 dias
47% abaixo da freguesiaAGP Imobiliário
Veja as 19 moradias à venda em Macinhata do Vouga
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Preços de venda em Macinhata do Vouga, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Macinhata do Vouga | 3 | 781 € | €62.500 |
| Moradias T3 em Macinhata do Vouga | 12 | 2.078 € | €305.000 |
| Moradias T4 em Macinhata do Vouga | 3 | 2.250 € | €220.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Macinhata do Vouga. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Macinhata do Vouga.
Quais as melhores moradias à venda em Macinhata do Vouga?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Macinhata do Vouga são hoje: 1.º Moradia T2 de 80 m² por €62.500 (781 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por AGPImobiliário; 2.º Moradia T2 de 79 m² por €62.500 (791 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por AGP Imobiliário; 3.º Moradia T3 de 114 m² por €160.000 (1.404 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Universal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Macinhata do Vouga?
Preço mediano pedido de €305.000, ou 1.871 €/m² (metade dos anúncios entre 1.035 e 2.316 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Macinhata do Vouga?
Idealista (14), OLX (8), Imovirtual (8), Casa Yes (7), RE/MAX (4), ERA (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Macinhata do Vouga?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.871 €/m² em Macinhata do Vouga). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.