Melhores moradias T3 à venda em Macinhata do Vouga

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Macinhata do Vouga são hoje: 1.º Moradia T3 de 114 m² por €160.000 (1.404 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Universal; 2.º Moradia T3 de 200 m² por €305.000 (1.525 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Mia Casas; 3.º Moradia T3 de 300 m² por €350.000 (1.167 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Lexiprédios - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €305.000, ou 2.078 €/m² (metade dos anúncios entre 1.495 e 2.323 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (9), Imovirtual (7), OLX (7), Casa Yes (6), RE/MAX (3), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.078 €/m² em Macinhata do Vouga). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.