Melhores casas à venda em Águeda
Ranking das 382 casas à venda em Águeda, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, ERA e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.896 €
- 1.320–2.478 €/m²
- Preço mediano
- €284.500
- Baixaram de preço
- 17
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 19
Quais as melhores casas à venda em Águeda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Águeda são hoje: 1.º Apartamento T3 de 120 m² por €124.000 (1.033 €/m², 47% abaixo do concelho), anunciado por CataCasa Imobiliária; 2.º Moradia T4 de 388 m² por €372.000 (959 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Águeda; 3.º Moradia T3 de 360 m² por €340.000 (944 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.896 €/m² em Águeda. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Águeda138 anúncios · mediana 2.149 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Belazaima do Chão | €124.000 | 120 | 1.033 |
| Idealista | CataCasa Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T1 · Aguada de Cima | €170.000 | 150 | 1.133 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Natalya NuyanzinaImo/stop - Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T3 · Águeda e Borralha | €189.000 | 156 | 1.212 |
| ERA, Idealista | ERA Águeda |
| 4 | Apartamento T2 · Águeda E Borralha | €285.000 | 180 | 1.583 |
| OLX | Particular | |
| 5 |  | Apartamento T2 · Águeda | €258.000 | 166 | 1.554 |
| Idealista, OLX | NC Imobiliária |
Melhores moradias em Águeda244 anúncios · mediana 1.667 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Barrô e Aguada de Baixo | €372.000 | 388 | 959 |
| ERA, Idealista | ERA Águeda |
| 2 |  | Moradia T3 · Águeda | €340.000 | 360 | 944 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T2 · Macinhata do Vouga | €62.500 | 80 | 781 |
| CustoJusto | AGPImobiliário |
| 4 | Moradia T5 · Recardães e Espinhel | €285.000 | 339 | 841 |
| Imovirtual | Eduardo Rdrigues SilvaAkicasa - Eduardo Rodrigues Silva | |
| 5 |  | Moradia T3 · Águeda | €361.000 | 360 | 1.003 |
| Idealista | NC Imobiliária |
Melhores casas em Águeda por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista196 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 120 m² · €124.000
- 2.Moradia T4 · 388 m² · €372.000
- 3.Moradia T3 · 360 m² · €340.000
Casas no Imovirtual157 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 150 m² · €170.000
- 2.Moradia T5 · 339 m² · €285.000
- 3.Moradia T3 · 114 m² · €160.000
Casas no Casa Yes153 anúncios
- 1.Moradia T3 · 114 m² · €160.000
- 2.Apartamento T3 · 247 m² · €330.000
- 3.Moradia T5 · 456 m² · €430.000
Casas no OLX102 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 150 m² · €170.000
- 2.Moradia T3 · 114 m² · €160.000
- 3.Apartamento T2 · 180 m² · €285.000
Casas no RE/MAX59 anúncios
- 1.Moradia T3 · 114 m² · €160.000
- 2.Apartamento T3 · 247 m² · €330.000
- 3.Moradia T5 · 456 m² · €430.000
Casas no ERA53 anúncios
- 1.Moradia T4 · 388 m² · €372.000
- 2.Apartamento T3 · 156 m² · €189.000
- 3.Moradia T2 · 116 m² · €90.000
Casas no KW10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €250.000
Casas no CustoJusto9 anúncios
- 1.Moradia T2 · 80 m² · €62.500
- 2.Moradia T4 · 200 m² · €335.000
Casas no Century 214 anúncios
- 1.Moradia T2 · 118 m² · €250.000
Todas as casas à venda em Águeda
382 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €124.000
Apartamento T3 à venda na Rua de São Domingos
Apartamento T3 · 120 m² · 1.033 €/m²
Belazaima do Chão, Águeda · online há 18 dias
Baixou 12%47% abaixo do concelhoCataCasa Imobiliária
- €372.000
Moradia Isolada T4 / Águeda, Barrô e Aguada de Baixo
Moradia T4 · 388 m² · 959 €/m²
Barrô e Aguada de Baixo, Águeda · online há 19 dias
47% abaixo da freguesiaERA Águeda
Veja as 382 casas à venda em Águeda
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Águeda, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Águeda | 6 | 1.287 € | €157.500 |
| T1 em Águeda | 14 | 1.925 € | €169.950 |
| T2 em Águeda | 98 | 2.253 € | €229.000 |
| T3 em Águeda | 144 | 1.947 € | €305.000 |
| T4 em Águeda | 65 | 1.716 € | €360.000 |
| T5+ em Águeda | 55 | 1.456 € | €400.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Águeda. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Águeda
- Casas à venda em Águeda· 201
- Casas à venda em Valongo do Vouga· 78
- Casas à venda em Aguada de Cima· 73
- Casas à venda em Macinhata do Vouga· 61
- Casas à venda em Recardães· 60
- Casas à venda em Trofa· 59
- Casas à venda em Águeda· 42
- Casas à venda em Fermentelos· 40
- Casas à venda em Travassô· 39
- Casas à venda em Préstimo· 22
- Casas à venda em Barrô· 20
- Casas à venda em Barrô· 11
- Casas à venda em Belazaima do Chão· 4
- Casas à venda em Agadão· 1
- Casas à venda em Castanheira do Vouga· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Águeda.
Quais as melhores casas à venda em Águeda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Águeda são hoje: 1.º Apartamento T3 de 120 m² por €124.000 (1.033 €/m², 47% abaixo do concelho), anunciado por CataCasa Imobiliária; 2.º Moradia T4 de 388 m² por €372.000 (959 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Águeda; 3.º Moradia T3 de 360 m² por €340.000 (944 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Águeda?
Apartamentos: preço mediano €260.000, 2.149 €/m² (metade entre 1.854 e 2.604 €/m²), em 138 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Águeda?
Moradias: preço mediano €335.000, 1.667 €/m² (metade entre 1.117 e 2.325 €/m²), em 244 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Águeda?
Idealista (196), Imovirtual (157), Casa Yes (153), OLX (102), RE/MAX (59), ERA (53) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Águeda?
Nos últimos 30 dias, 17 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €124.000 (menos 12%); Moradia T3 a €340.000 (menos 6%); Apartamento T3 a €189.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Águeda?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.896 €/m² em Águeda). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.