Moradia T4 à venda em Branca, Albergaria-a-Velha

39% acima da zona

3.363 €/m² face à mediana de 2.422 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

� Moradia T4 com Terreno, Garagem e Excelente Potencial de Investimento � �269.000€ � Apresentamos esta excelente moradia de dois pisos, com **152 m² de área habitacional**, situada na tranquila localidade de **Casaldima, Branca**, uma zona residencial onde poderá desfrutar da serenidade do campo sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Muito bem estimada ao longo dos anos, esta moradia encontra-se em excelente estado de conservação, sem sinais de infiltrações ou humidades, estando pronta a habitar. Distribuição do imóvel: **Rés do chão:** * Cozinha; * Sala de estar com lareira; * Despensa; * 1 quarto; * Casa de banho completa. **Primeiro piso:** * 3 quartos; * Sala de estar; * Casa de banho completa. Um dos grandes destaques desta propriedade é o facto de possuir **entradas independentes para ambos os pisos**, permitindo a utilização autónoma de cada andar. Esta característica oferece um enorme potencial para quem pretende obter rentabilidade através do **arrendamento de andares**, criar uma solução de habitação multifamiliar ou simplesmente garantir maior privacidade entre gerações da mesma família. No exterior, a propriedade dispõe de um agradável pátio, logradouro, garagem fechada e amplos anexos, ideais para arrumação, oficina ou desenvolvimento de diversos projetos. O terreno, totalmente vedado e com entrada independente, conta com várias árvores de fruto, proporcionando um espaço perfeito para lazer, cultivo ou até para ampliar as possibilidades de utilização do imóvel. Uma oportunidade com elevado potencial Se procura uma moradia para habitação própria, uma solução para duas famílias ou um investimento com forte potencial de rentabilização, esta poderá ser a oportunidade certa. A configuração do imóvel e as entradas independentes tornam-no particularmente interessante para quem pretende combinar habitação e rendimento. Localização Localizada em **Casaldima, na freguesia da Branca**, beneficia de um ambiente calmo e familiar, com rápidos acessos às principais vias rodoviárias, permitindo deslocações fáceis para **Albergaria-a-Velha, Oliveira de Azeméis, São João da Madeira e Aveiro**. Nas proximidades encontrará comércio, escolas, serviços e tudo o que é necessário para o dia a dia, conciliando qualidade de vida com conveniência. Não perca esta oportunidade de adquirir uma propriedade versátil, com espaço, terreno e um enorme potencial de valorização. Agende já a sua visita e venha conhecer tudo o que esta moradia tem para oferecer. REALIZAMOS SONHOS! Precisa de financiamento? Dispomos de intermediário de credito certificado, consulte-nos!