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Preço das Casas em Albergaria-a-Velha

Comprar um apartamento em Albergaria-a-Velha custa, em mediana, €2.150/m² (metade dos anúncios entre €1.667 e €2.700/m²). Um apartamento típico pede €265.000 por 120 m². As moradias pedem €1.812/m² (€303.000 típico). Com base em 149 casas e apartamentos à venda em 12 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.

Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente

Apartamentos · preço mediano por m²

€2.150/m²

Metade entre €1.667 e €2.700

Apartamento típico

€265.000

120 m²

Moradias · preço mediano por m²

€1.812/m²

€303.000 típico

Casas à venda

149

12 portais e redes, cada casa uma vez

O Mercado de Casas em Albergaria-a-Velha

Os apartamentos em Albergaria-a-Velha pedem €2.150/m², 27% abaixo da mediana do distrito de Aveiro (€2.927/m²) e 43% abaixo da mediana nacional (€3.756/m²).

33 casas em Albergaria-a-Velha pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Albergaria-a-Velha.

Preço de Apartamentos por Tipologia em Albergaria-a-Velha

TipologiaPreço mediano€/m²Área medianaÀ venda
T1€208.000€2.577/m²88 m²6 apartamentos T1
T2€249.000€2.241/m²101 m²29 apartamentos T2
T3€285.000€2.014/m²144 m²34 apartamentos T3

As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 76 moradias à venda em Albergaria-a-Velha

Valores Reais de Transação — INE

Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.

Evolução do Preço (€/m²)

Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).

Preço real de transação (INE/AT) Avaliação bancária Estimado
Ver os valores em tabela
IndicadorQ1 2024Q2 2024Q3 2024Q4 2024Q1 2025Q2 2025Q3 2025Q4 2025Q1 2026
Avaliação Bancária€1.056€1.073€1.072€1.154€1.160€1.219€1.262€1.225€1.299
Preço Real (Transação)€1.081€1.078€1.111€1.184€1.194€1.250€1.250€1.247*€1.322*
Gap (Real vs Avaliação)+2%0%+4%+3%+3%+3%-1%+2%*+2%*

Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +16%

* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.

Melhores Imóveis à Venda em Albergaria-a-Velha

Os 6 com melhor relação preço/valor entre 149 casas e apartamentos à venda em Albergaria-a-Velha, comparados com o preço por m² da freguesia.

Melhores Oportunidades de Compra em Albergaria-a-Velha

Preço por Freguesia em Albergaria-a-Velha

FreguesiaApartamentos €/m²Moradias €/m²À venda
Angeja—€2.357/m²15 casas em Angeja
Albergaria-a-Velha e Valmaior€2.165/m²€1.625/m²86 casas em Albergaria-a-Velha e Valmaior
Branca€2.139/m²€2.451/m²19 casas em Branca
Ribeira de Fráguas—€1.147/m²10 casas em Ribeira de Fráguas

Outros Concelhos no Distrito de Aveiro

Aveiro

€3.737/m² apartamentos1.817 casas

Santa Maria da Feira

€2.466/m² apartamentos1.231 casas

Ílhavo

€3.344/m² apartamentos701 casas

Oliveira de Azeméis

€2.030/m² apartamentos654 casas

Ovar

€2.690/m² apartamentos614 casas

Espinho

€3.624/m² apartamentos529 casas

São João da Madeira

€2.579/m² apartamentos442 casas

Águeda

€2.188/m² apartamentos389 casas

Oliveira do Bairro

€2.470/m² apartamentos304 casas

Vagos

€2.941/m² apartamentos273 casas

Anadia

€1.897/m² apartamentos250 casas

Estarreja

€2.150/m² apartamentos191 casas

Perguntas Frequentes

Qual é o preço por m² das casas em Albergaria-a-Velha?

Os apartamentos em Albergaria-a-Velha pedem uma mediana de €2.150/m²; metade dos anúncios está entre €1.667 e €2.700/m². As moradias pedem €1.812/m². Calculado sobre 149 casas à venda em 12 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.

Quanto custa comprar um apartamento em Albergaria-a-Velha?

Um apartamento em Albergaria-a-Velha pede, em mediana, €265.000 para 120 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.

Quanto custa um T2 ou um T3 em Albergaria-a-Velha?

Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Albergaria-a-Velha: T1: €208.000, T2: €249.000, T3: €285.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².

É mais barato comprar apartamento ou moradia em Albergaria-a-Velha?

Por metro quadrado, as moradias em Albergaria-a-Velha pedem €1.812/m², 16% abaixo dos apartamentos (€2.150/m²). Em valor, uma moradia típica pede €303.000 e um apartamento típico €265.000.

Quantas casas estão à venda em Albergaria-a-Velha?

Há 149 casas e apartamentos à venda em Albergaria-a-Velha (73 apartamentos e 76 moradias), juntando 12 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 33 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.

Preços pedidos de 12 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.