Melhores T2 à venda em Alcácer do Sal (Santiago)
Ranking dos 11 T2 à venda em Alcácer do Sal (Santiago), juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa SAPO) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.010 €
- 2.516–4.536 €/m²
- Preço mediano
- €360.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Alcácer do Sal (Santiago)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Alcácer do Sal (Santiago) são hoje: 1.º Apartamento T2 de 101 m² por €279.000 (2.762 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Tiko; 2.º Moradia T2 de 232 m² por €445.000 (1.918 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Gonçalo Ferreira (Casa Expert); 3.º Moradia T2 de 130 m² por €295.000 (2.269 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.010 €/m² em Alcácer do Sal (Santiago). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Alcácer do Sal (Santiago)4 anúncios · mediana 3.614 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €279.000 | 101 | 2.762 |
| Idealista | Tiko |
| 2 |  | Apartamento T2 | €459.960 | 103 | 4.466 |
| Casa SAPO, Idealista | Dils | Empreendimentos |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Alcácer do Sal (Santiago) →
Melhores moradias T2 em Alcácer do Sal (Santiago)7 anúncios · mediana 3.010 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €445.000 | 232 | 1.918 |
| Idealista | Gonçalo FerreiraCasa Expert |
| 2 |  | Moradia T2 | €295.000 | 130 | 2.269 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T2 | €280.000 | 95 | 2.947 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T2 | €310.000 | 103 | 3.010 |
| Idealista | Dils Portugal |
Ver o ranking completo de moradias T2 em Alcácer do Sal (Santiago) →
Melhores T2 em Alcácer do Sal (Santiago) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 101 m² · €279.000
- 2.Moradia T2 · 232 m² · €445.000
- 3.Moradia T2 · 130 m² · €295.000
T2 no Casa SAPO3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 103 m² · €459.960
Todos os T2 à venda em Alcácer do Sal (Santiago)
11 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €279.000
Apartamento T2 à venda na Rua do Laranjal
Apartamento T2 · 101 m² · 2.762 €/m²
Alcácer do Sal (Santiago), Alcácer do Sal · online há 19 dias
44% abaixo da freguesiaTiko
- €445.000
Moradia em banda à venda em Alcácer do Sal (Santiago)
Moradia T2 · 232 m² · 1.918 €/m²
Alcácer do Sal (Santiago), Alcácer do Sal · online há 19 dias
45% abaixo da freguesiaGonçalo Ferreira · Casa Expert
Veja os 11 T2 à venda em Alcácer do Sal (Santiago)
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Preços de venda em Alcácer do Sal (Santiago), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Alcácer do Sal (Santiago) | 11 | 3.010 € | €360.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alcácer do Sal (Santiago). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Alcácer do Sal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Alcácer do Sal (Santiago).
Quais os melhores T2 à venda em Alcácer do Sal (Santiago)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Alcácer do Sal (Santiago) são hoje: 1.º Apartamento T2 de 101 m² por €279.000 (2.762 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Tiko; 2.º Moradia T2 de 232 m² por €445.000 (1.918 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Gonçalo Ferreira (Casa Expert); 3.º Moradia T2 de 130 m² por €295.000 (2.269 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Alcácer do Sal (Santiago)?
Apartamentos: preço mediano €369.480, 3.614 €/m² (metade entre 2.559 e 4.547 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Alcácer do Sal (Santiago)?
Moradias: preço mediano €360.000, 3.010 €/m² (metade entre 2.608 e 4.260 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Alcácer do Sal (Santiago)?
Idealista (11), Casa SAPO (3). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Alcácer do Sal (Santiago)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.010 €/m² em Alcácer do Sal (Santiago)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.