Melhores casas à venda em Alcácer do Sal
Ranking das 418 casas à venda em Alcácer do Sal, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.965 €
- 3.351–7.458 €/m²
- Preço mediano
- €580.000
- Baixaram de preço
- 12
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 13
Quais as melhores casas à venda em Alcácer do Sal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Alcácer do Sal são hoje: 1.º Moradia T4 de 340 m² por €1.950.000 (5.735 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Dils Portugal; 2.º Moradia T3 de 127 m² por €650.000 (5.118 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Unyca Tejo; 3.º Moradia T2 de 194 m² por €695.000 (3.582 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.965 €/m² em Alcácer do Sal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Alcácer do Sal136 anúncios · mediana 4.976 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo) | €240.000 | 79 | 3.038 |
| Idealista | Maison Marques AmorimMM-Amorim |
| 2 |  | Apartamento T2 · Alcácer do Sal (Santiago) | €279.000 | 101 | 2.762 |
| Idealista | Tiko |
| 3 |  | Apartamento T1 · Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo) | €419.000 | 125 | 3.352 |
| Idealista | José ClérigoCompasso |
| 4 |  | Apartamento T1 · Comporta | €405.000 | 80 | 5.063 |
| Idealista | EMJS Consultores |
| 5 |  | Apartamento T1 · Comporta | €445.000 | 80 | 5.563 |
| Idealista | ENGYAB Imobiliária |
Melhores moradias em Alcácer do Sal282 anúncios · mediana 4.950 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Comporta | €1.950.000 | 340 | 5.735 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Dils Portugal |
| 2 |  | Moradia T3 · Comporta | €650.000 | 127 | 5.118 |
| Idealista | Unyca Tejo |
| 3 |  | Moradia T2 · Comporta | €695.000 | 194 | 3.582 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | JLL Residential Portugal |
| 4 |  | Moradia T2 · Comporta | €2.000.000 | 376 | 5.319 |
| Idealista | TAN Investments |
| 5 | Moradia T4 · Comporta | €750.000 | 150 | 5.000 |
| Imovirtual, OLX | Imobiliária Setubalense |
Melhores casas em Alcácer do Sal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista273 anúncios
- 1.Moradia T4 · 340 m² · €1.950.000
- 2.Moradia T3 · 127 m² · €650.000
- 3.Moradia T2 · 194 m² · €695.000
Casas no Casa Yes144 anúncios
- 1.Moradia T4 · 340 m² · €1.950.000
- 2.Apartamento T3 · 113 m² · €348.000
- 3.Apartamento T3 · 215 m² · €688.000
Casas no Imovirtual110 anúncios
- 1.Moradia T4 · 340 m² · €1.950.000
- 2.Moradia T2 · 194 m² · €695.000
- 3.Moradia T4 · 150 m² · €750.000
Casas no OLX108 anúncios
- 1.Moradia T4 · 340 m² · €1.950.000
- 2.Moradia T2 · 194 m² · €695.000
- 3.Moradia T4 · 150 m² · €750.000
Casas no Casa SAPO75 anúncios
- 1.Moradia T2 · 194 m² · €695.000
- 2.Moradia T3 · 170 m² · €970.000
- 3.Moradia T4 · 330 m² · €1.850.000
Casas no RE/MAX37 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 113 m² · €348.000
- 2.Apartamento T3 · 215 m² · €688.000
- 3.Apartamento T1 · 119 m² · €409.000
Casas no Century 2132 anúncios
- 1.Moradia T4 · 271 m² · €2.185.000
- 2.Apartamento T1 · 64 m² · €285.000
- 3.Apartamento T3 · 164 m² · €715.000
Casas no KW13 anúncios
- 1.Moradia T4 · 172 m² · €447.000
- 2.Apartamento T3 · 102 m² · €400.000
- 3.Moradia T3 · 455 m² · €3.250.000
Casas no IAD3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 267 m² · €570.000
- 2.Moradia T4 · 231 m² · €320.000
- 3.Apartamento T1 · 75 m² · €295.000
Casas no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T2 · 182 m² · €309.000
- 2.Moradia T2 · 87 m² · €129.950
Casas no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 128 m² · €650.000
Casas no Predimed2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 87 m² · €129.950
Todas as casas à venda em Alcácer do Sal
418 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.950.000
Moradia independente à venda na Rua Do Secador
Moradia T4 · 340 m² · 5.735 €/m²
Comporta, Alcácer do Sal · online há 3 dias
Baixou 21%35% abaixo da freguesia+1Dils Portugal
- €650.000
Moradia independente à venda na Comporta
Moradia T3 · 127 m² · 5.118 €/m²
Comporta, Alcácer do Sal · online há 19 dias
Baixou 16%44% abaixo da freguesiaUnyca Tejo
Veja as 418 casas à venda em Alcácer do Sal
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alcácer do Sal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Alcácer do Sal | 15 | 5.988 € | €295.000 |
| T1 em Alcácer do Sal | 52 | 5.112 € | €364.000 |
| T2 em Alcácer do Sal | 117 | 3.767 € | €380.000 |
| T3 em Alcácer do Sal | 122 | 5.159 € | €734.500 |
| T4 em Alcácer do Sal | 72 | 5.711 € | €1.225.000 |
| T5+ em Alcácer do Sal | 40 | 6.739 € | €1.300.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alcácer do Sal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Alcácer do Sal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Alcácer do Sal.
Quais as melhores casas à venda em Alcácer do Sal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Alcácer do Sal são hoje: 1.º Moradia T4 de 340 m² por €1.950.000 (5.735 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Dils Portugal; 2.º Moradia T3 de 127 m² por €650.000 (5.118 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Unyca Tejo; 3.º Moradia T2 de 194 m² por €695.000 (3.582 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Alcácer do Sal?
Apartamentos: preço mediano €415.000, 4.976 €/m² (metade entre 3.847 e 5.583 €/m²), em 136 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Alcácer do Sal?
Moradias: preço mediano €799.000, 4.950 €/m² (metade entre 3.048 e 9.140 €/m²), em 282 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Alcácer do Sal?
Idealista (273), Casa Yes (144), Imovirtual (110), OLX (108), Casa SAPO (75), RE/MAX (37) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Alcácer do Sal?
Nos últimos 30 dias, 12 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €1.950.000 (menos 21%); Moradia T3 a €650.000 (menos 16%); Moradia T2 a €2.000.000 (menos 42%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Alcácer do Sal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.965 €/m² em Alcácer do Sal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.