Moradia T2 à venda em São Martinho, Alcácer do Sal

No preço da zona

3.438 €/m² face à mediana de 3.434 €/m² dos moradias T2 no concelho.

Procura o refúgio perfeito no Alentejo para habitação, casa de férias ou um investimento de rentabilidade em Alojamento Local?Apresento-lhe esta moradia térrea T2+1, situada na tranquila Rua da Liberdade, em Casebres (concelho de Alcácer do Sal). Esta propriedade combina de forma harmoniosa o charme e o estilo rústico tradicional alentejano com a conveniência e o conforto de uma remodelação total realizada em 2022. Estrutura e paredes exteriores revestidas a capoto, telhado totalmente novo e caixilharia em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente em todas as divisões, garantindo um conforto térmico e acústico em qualquer altura do ano.Esta casa é equipada com ar condicionado na sala de estar, 2 quartos, 1 espaço para arrumos no aproveitamento de sótão, pavimento cerâmico com efeito de madeira em todo o imóvel, unindo a estética calorosa à fácil manutenção.A cozinha é espaçosa, em inox com bancadas em pedra, equipado com termoacumulador, fogão a gás e forno a lenha tradicional. A cozinha dá o acesso direto ao agradável logradouro.Casa de Banho remodelada, com luz natural (janela), base de duche, sanita e lavatório.Anexo habitável com 15m², trata-se de um espaço versátil que funciona perfeitamente como estúdio ou quarto extra (+1), escritório ou zona de convívio.Arrecadação independente com 7 m², ideal para arrumos de jardim ou oficina.Orientação solar a Nascente/Poente (duas frentes), garantindo luz natural ao longo de todo o dia.O logradouro tem um poço com água própria para rega e manutenção, é um espaço com privacidade, ideal para momentos de lazer em família.A minutos dos nós de acesso à A2 (Autoestrada do Sul) e A13, permitindo chegar a Lisboa em cerca de 1h.Apenas a 15 minutos da histórica cidade de Alcácer do Sal e a cerca de 30 a 35 minutos das paradisíacas praias do Litoral Alentejano (Comporta, Carvalhal, Pego e Porto Covo).Na envolvente e nas povoações vizinhas conta com comércio local, pastelarias, transportes públicos, escolas, extensões de saúde, estando a curta distância dos serviços centrais e do Hospital do Litoral Alentejano.Casebres oferece a tranquilidade e calma incomparável da vida de aldeia.O grande diferencial e potencial financeiro deste imóvel reside na sua configuração fundiária. A propriedade é composta por dois lotes urbanos contíguos, totalizando 435 m² de terreno:Lote 1 (240 m²): Onde se encontra implantada a moradia T2+1 (80 m² de área habitacional) e o anexo de 15 m².Lote 2 (195 m²): Lote urbano independente, atualmente aproveitado como quintal com várias árvores de fruto e o poço.O novo proprietário tem a liberdade total de manter o imóvel como uma quinta urbana espaçosa OU separar os lotes (através de um muro divisório), podendo vender o segundo lote urbano separadamente ou construir uma segunda moradia térrea com até 77 m² de implantação.Seja para o mercado de Alojamento Local (AL) — onde a procura por moradias rústicas e calmas para férias no Alentejo continua em forte expansão, para segunda habitação de fim de semana ou para habitação própria permanente, este é um negócio versátil e seguro.Contacte-me hoje mesmo para obter mais informações ou para agendar a sua visita!Ref.ª 1317