Preços de Imóveis em Alcácer do Sal
Análise de preços do mercado imobiliário em Alcácer do Sal, Setúbal. Dados de 212 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €469.350.
Preço Mediano
€469.350
Preço / m²
€4.472
Área Média
17.975 m²
Imóveis à Venda
212
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T0 | €286.250 | €310.250 | €6.656 | 47 m² | 8 |
| T1 | €344.500 | €345.417 | €5.618 | 63 m² | 12 |
| T2 | €469.350 | €443.074 | €5.175 | 99 m² | 28 |
| T3 | €688.000 | €638.810 | €5.782 | 118 m² | 21 |
| T4 | €1.090.000 | €1.090.000 | €5.477 | 200 m² | 3 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | €467.550 | €5.533 | 97 m² | 72 |
| Moradia | €457.000 | €3.177 | 204 m² | 62 |
| Terreno | €520.000 | €302 | 154.882 m² | 43 |
| Quinta | €862.500 | €4.439 | 246 m² | 12 |
| Outro | €430.000 | €2.495 | 1.268 m² | 10 |
| Prédio | €675.000 | €2.818 | 266 m² | 9 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | N/A | N/A | N/A | €1.709 | €1.619 | €1.872 | N/A | €1.933 |
| Preço Real (Transação) | €1.243 | €1.287 | €1.237 | €1.475 | €1.595 | €1.598 | €1.822 | €1.741* |
| Gap (Real vs Avaliação) | — | — | — | -14% | -1% | -15% | — | -10%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +47%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Alcácer do Sal
Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo e Santiago) e Santa Susana
Torrão
Comporta
Santa Maria do Castelo e Santiago e Santa Susana
São Martinho
Alcácer do Sal
Outros Concelhos em Setúbal
Almada
Seixal
Sesimbra
Setúbal
Palmela
Montijo
Barreiro
Santiago do Cacém
Moita
Grândola
Alcochete
Sines
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Alcácer do Sal em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Alcácer do Sal é de €469.350, com base em 212 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €4.472/m².
Qual o preço por m² em Alcácer do Sal?
O preço mediano por m² em Alcácer do Sal é de €4.472/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Alcácer do Sal?
Um apartamento T2 em Alcácer do Sal tem um preço mediano de €469.350, com uma área média de 99 m². O preço por m² é de €5.175/m², com base em 28 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Alcácer do Sal?
Em Alcácer do Sal, o preço mediano de um apartamento é de €467.550 e o de uma moradia é de €457.000. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Alcácer do Sal?
Existem 212 imóveis à venda em Alcácer do Sal, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 20/09/2026.