Melhores T4 à venda em Alcanena

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Alcanena são hoje: 1.º Apartamento T4 de 324 m² por €395.000 (1.219 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões; 2.º Moradia T4 de 210 m² por €189.000 (900 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Quality Real Estate; 3.º Moradia T4 de 320 m² por €300.000 (938 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €212.500, 1.360 €/m² (metade entre 944 e 1.872 €/m²), em 20 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (13), Idealista (12), OLX (10), Casa SAPO (8), Casa Yes (6), Century 21 (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €320.000 (menos 15%); Moradia T4 a €139.500 (menos 16%); Apartamento T4 a €799.000 (menos 11%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.360 €/m² em Alcanena). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.