Preços de Imóveis em Alcanena
Análise de preços do mercado imobiliário em Alcanena, Santarém. Dados de 107 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €80.000.
Preço Mediano
€80.000
Preço / m²
€555
Área Média
2.065 m²
Imóveis à Venda
107
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | €245.000 | €242.000 | €1.776 | 136 m² | 4 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €40.000 | €18 | 7.892 m² | 47 |
| Moradia | €220.000 | €1.310 | 276 m² | 29 |
| Apartamento | €230.000 | €1.712 | 128 m² | 7 |
| Loja | €2.050 | €8 | 199 m² | 6 |
| Armazém | €2.800 | €6 | 710 m² | 5 |
| urban_land | €42.500 | €572 | 98 m² | 4 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | N/A | N/A | €954 | €963 | €1.062 | €898 | €1.021 | €1.073 | €1.222 |
| Preço Real (Transação) | €495 | €501 | €556 | €690 | €789 | €831 | €844 | €861* | €981* |
| Gap (Real vs Avaliação) | — | — | -42% | -28% | -26% | -7% | -17% | -20%* | -20%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +71%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Alcanena
Outros Concelhos em Santarém
Santarém
Abrantes
Torres Novas
Tomar
Rio Maior
Entroncamento
Ourém
Benavente
Cartaxo
Coruche
Ferreira do Zêzere
Almeirim
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Alcanena em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Alcanena é de €80.000, com base em 107 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €555/m².
Qual o preço por m² em Alcanena?
O preço mediano por m² em Alcanena é de €555/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Alcanena?
Em Alcanena, o preço mediano de um apartamento é de €230.000 e o de uma moradia é de €220.000. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Alcanena?
Existem 107 imóveis à venda em Alcanena, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 07/05/2026.