Preços de Imóveis em Alcanena
Análise de preços do mercado imobiliário em Alcanena, Santarém. Dados de 129 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €80.000.
Preço Mediano
€80.000
Preço / m²
€789
Área Média
1.372 m²
Imóveis à Venda
129
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €165.000 | €154.333 | €2.587 | 79 m² | 3 |
| T3 | €209.500 | €220.500 | €1.610 | 139 m² | 4 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €45.000 | €23 | 5.356 m² | 58 |
| Moradia | €165.000 | €1.382 | 221 m² | 31 |
| Armazém | €54.000 | €80 | 896 m² | 11 |
| Apartamento | €179.000 | €1.610 | 116 m² | 10 |
| Loja | €2.800 | €8 | 185 m² | 7 |
| Quinta | €1.850.000 | €3.382 | 68 m² | 5 |
| Outro | €205.000 | €405 | 958 m² | 4 |
| Prédio | €330.000 | €1.279 | 616 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | N/A | N/A | €954 | €963 | €1.062 | €898 | €1.021 | €1.073 | €1.222 |
| Preço Real (Transação) | €495 | €501 | €556 | €690 | €789 | €831 | €844 | €861* | €981* |
| Gap (Real vs Avaliação) | — | — | -42% | -28% | -26% | -7% | -17% | -20%* | -20%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +71%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Alcanena
Alcanena e Vila Moreira
Minde
Monsanto
Malhou, Louriceira e Espinheiro
Bugalhos
Moitas Venda
Alcanena
Serra de Santo António
Outros Concelhos em Santarém
Rio Maior
Abrantes
Torres Novas
Ourém
Tomar
Santarém
Entroncamento
Benavente
Ferreira do Zêzere
Cartaxo
Coruche
Mação
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Alcanena em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Alcanena é de €80.000, com base em 129 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €789/m².
Qual o preço por m² em Alcanena?
O preço mediano por m² em Alcanena é de €789/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Alcanena?
Em Alcanena, o preço mediano de um apartamento é de €179.000 e o de uma moradia é de €165.000. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Alcanena?
Existem 129 imóveis à venda em Alcanena, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 20/09/2026.