Melhores casas à venda em Alcoutim
Freguesia de Alcoutim e Pereiro, Alcoutim · inclui Alcoutim, Pereiro
Ranking das 71 casas à venda em Alcoutim, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, CustoJusto e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.282 €
- 718–2.326 €/m²
- Preço mediano
- €90.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores casas à venda em Alcoutim?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Alcoutim são hoje: 1.º Moradia T2 de 104 m² por €75.000 (721 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Rede Real Albufeira; 2.º Moradia T3 de 97 m² por €135.000 (1.392 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Cláudia Gouveia (eXp Global Portugal); 3.º Moradia T6+ de 513 m² por €595.000 (1.160 €/m², 5% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.282 €/m² em Alcoutim. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Alcoutim3 anúncios · mediana 4.231 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores moradias em Alcoutim68 anúncios · mediana 1.223 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €75.000 | 104 | 721 |
| Casa Yes, Idealista | Rede Real Albufeira |
| 2 |  | Moradia T3 | €135.000 | 97 | 1.392 |
| Casa Yes, Idealista | Cláudia GouveiaeXp Global Portugal |
| 3 |  | Moradia T6+ | €595.000 | 513 | 1.160 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 4 |  | Moradia T5 | €197.000 | 175 | 1.126 |
| Idealista | Marçal & Ekaterina Martins- Sociedade Mediação Imobiliária |
Melhores casas em Alcoutim por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista51 anúncios
- 1.Moradia T2 · 104 m² · €75.000
- 2.Moradia T3 · 97 m² · €135.000
- 3.Moradia T6+ · 513 m² · €595.000
Casas no Casa Yes32 anúncios
- 1.Moradia T2 · 104 m² · €75.000
- 2.Moradia T3 · 97 m² · €135.000
- 3.Moradia T6+ · 513 m² · €595.000
Casas no Imovirtual27 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 513 m² · €595.000
Casas no OLX16 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 513 m² · €595.000
Todas as casas à venda em Alcoutim
71 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €75.000
Moradia independente à venda em Alcoutim e Pereiro
Moradia T2 · 104 m² · 721 €/m²
Alcoutim e Pereiro, Alcoutim · online há 19 dias
14% abaixo da freguesiaRede Real Albufeira
- €135.000
Moradia independente à venda em Vicentes
Moradia T3 · 97 m² · 1.392 €/m²
Alcoutim e Pereiro, Alcoutim · online há 19 dias
13% abaixo da freguesiaCláudia Gouveia · eXp Global Portugal
Veja as 71 casas à venda em Alcoutim
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alcoutim, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Alcoutim | 6 | 894 € | €90.000 |
| T1 em Alcoutim | 16 | 1.114 € | €44.000 |
| T2 em Alcoutim | 22 | 788 € | €60.000 |
| T3 em Alcoutim | 19 | 2.000 € | €280.000 |
| T4 em Alcoutim | 3 | 2.289 € | €325.000 |
| T5+ em Alcoutim | 5 | 1.160 € | €595.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alcoutim e Pereiro. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Alcoutim
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Alcoutim.
Quais as melhores casas à venda em Alcoutim?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Alcoutim são hoje: 1.º Moradia T2 de 104 m² por €75.000 (721 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Rede Real Albufeira; 2.º Moradia T3 de 97 m² por €135.000 (1.392 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Cláudia Gouveia (eXp Global Portugal); 3.º Moradia T6+ de 513 m² por €595.000 (1.160 €/m², 5% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Alcoutim?
Apartamentos: preço mediano €385.000, 4.231 €/m² (metade entre 4.213 e 4.664 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Alcoutim?
Moradias: preço mediano €90.000, 1.223 €/m² (metade entre 714 e 2.051 €/m²), em 68 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Alcoutim?
Idealista (51), Casa Yes (32), Imovirtual (27), OLX (16), RE/MAX (5), CustoJusto (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Alcoutim?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €75.000 (menos 6%); Moradia T2 a €41.000 (menos 9%); Moradia T1 a €145.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Alcoutim?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.282 €/m² em Alcoutim). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.