Melhores casas à venda em Giões

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Giões são hoje: 1.º Moradia T3 de 135 m² por €125.000 (926 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Hélder Conrado (RE/MAX Four Seasons); 2.º Moradia T2 de 87 m² por €85.000 (977 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por Jerónimo Faleiro (RE/MAX Today); 3.º Moradia T2 de 22 m² por €51.300 (2.332 €/m²), anunciado por Conceição Nascimento (RE/MAX Team II). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €117.500, 1.069 €/m² (metade entre 981 e 1.830 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (9), RE/MAX (5), Casa Yes (5), Imovirtual (5), OLX (4), ERA (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €51.300 (menos 10%); Moradia T2 a €139.000 (menos 3%); Moradia T3 a €80.000 (menos 14%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.069 €/m² em Giões). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.