Melhores moradias T3 à venda em Alcoutim

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Alcoutim são hoje: 1.º Moradia T3 de 97 m² por €135.000 (1.392 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Cláudia Gouveia (eXp Global Portugal); 2.º Moradia T3 de 135 m² por €125.000 (926 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Hélder Conrado (RE/MAX Four Seasons). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €135.000, ou 1.483 €/m² (metade dos anúncios entre 1.053 e 2.000 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (19), Casa Yes (14), Imovirtual (13), OLX (9), RE/MAX (5), ERA (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €75.000 (menos 6%); Moradia T3 a €80.000 (menos 14%); Moradia T3 a €54.900 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.483 €/m² em Alcoutim). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.