Melhores T3 à venda em Abrigada

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Abrigada são hoje: 1.º Moradia T3 de 275 m² por €480.000 (1.745 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Vantagem; 2.º Moradia T3 de 141 m² por €279.000 (1.979 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 248 m² por €520.000 (2.097 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Imperium Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €385.000, 2.577 €/m² (metade entre 1.979 e 2.810 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (6), Idealista (6), OLX (6), Imovirtual (5), RE/MAX (4), KW (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.627 €/m² em Abrigada). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.