Melhores T3 à venda em Aldeia Galega da Merceana

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Aldeia Galega da Merceana são hoje: 1.º Moradia T3 de 270 m² por €368.000 (1.363 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por João Neto (RE/MAX Vantagem Oeste); 2.º Moradia T3 de 165 m² por €310.000 (1.879 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Casas Com Istória. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €369.000, 2.113 €/m² (metade entre 2.011 e 3.068 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (10), Casa Yes (6), Imovirtual (6), OLX (4), Casa SAPO (4), RE/MAX (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €378.100 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.090 €/m² em Aldeia Galega da Merceana). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.