Moradia T3 à venda em Charneca da Caparica, Almada

5% abaixo da zona

4.610 €/m² face à mediana de 4.836 €/m² dos moradias T3 no concelho.

Localizada numa zona residencial da Charneca da Caparica, esta moradia distingue-se pelas áreas generosas, excelente exposição solar e por uma característica rara no mercado: um piso com entrada independente, que multiplica as possibilidades de utilização do imóvel. Implantada num lote de 390 m², conta com 216 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos. No piso principal encontra uma ampla zona social com cerca de 75 m², onde sala de estar, sala de jantar e cozinha comunicam de forma fluida com o exterior, criando uma ligação natural à piscina e aos terraços. No piso superior situam-se os três quartos, apoiados por uma espaçosa casa de banho e varandas. Mas é na cave que esta moradia revela um dos seus principais diferenciais. Com entrada independente pelo exterior e ligação também pelo interior da habitação, este piso dispõe de sala, cozinha equipada, casa de banho, um quarto e uma divisão interior adicional, permitindo uma utilização autónoma como T1+1. Esta configuração abre diferentes possibilidades, desde a utilização por familiares ou hóspedes até à sua rentabilização através de arrendamento. Pela sua autonomia e características, apresenta também potencial para exploração turística, com uma estimativa de rendimento que poderá atingir os 1.250 €/semana. A existência de dois acessos ao terreno, por ruas distintas, reforça a privacidade e a possibilidade de utilização independente dos espaços, uma característica pouco comum no mercado. No exterior, a piscina, churrasqueira, terraços e diferentes zonas de lazer convidam a aproveitar os dias de sol em família ou entre amigos. Embora situada numa das principais avenidas da Charneca da Caparica, a qualidade da construção e o bom isolamento proporcionam um ambiente surpreendentemente tranquilo, mesmo no exterior, junto à piscina e ao jardim. Outras características: • Ar condicionado • Estores elétricos • Cozinha equipada • Piscina • Churrasqueira • Acessos ao terreno por duas ruas • Estacionamento para várias viaturas • Sistema de videovigilância • Excelente exposição solar • Boa privacidade • Proximidade das praias, comércio, escolas e principais acessos a Lisboa Uma casa para viver por inteiro ou para adaptar a diferentes projetos de vida, com espaço, independência e um potencial difícil de encontrar numa única propriedade. Nota: Algumas das imagens apresentadas correspondem a propostas de decoração e ambientação criadas com recurso a IA.