Melhores casas à venda em Almada
Ranking das 2.407 casas à venda em Almada, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.333 €
- 3.496–5.652 €/m²
- Preço mediano
- €495.000
- Baixaram de preço
- 186
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 101
Quais as melhores casas à venda em Almada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Almada são hoje: 1.º Moradia T4 de 170 m² por €445.000 (2.618 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Ilustre Real Estate; 2.º Moradia T6+ de 300 m² por €680.000 (2.267 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por AFN Properties; 3.º Apartamento T2 de 105 m² por €289.500 (2.755 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Lucas (RE/MAX Conexão). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.333 €/m² em Almada. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Almada1371 anúncios · mediana 4.157 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Charneca de Caparica e Sobreda | €289.500 | 105 | 2.755 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed, RE/MAX | Pedro LucasRE/MAX Conexão |
| 2 |  | Apartamento T2 · Charneca de Caparica e Sobreda | €495.000 | 160 | 3.094 |
| Casa Yes, Idealista | Bruno MendesB@home |
| 3 |  | Apartamento T2 · Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas | €320.000 | 139 | 2.302 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual | Leonor SerranoCENTURY 21 P M Paiva & Associados |
| 4 |  | Apartamento T1 · Laranjeiro e Feijó | €274.000 | 98 | 2.796 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 5 |  | Apartamento T1 · Costa da Caparica | €312.000 | 90 | 3.467 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | SCI Properties |
Melhores moradias em Almada1036 anúncios · mediana 4.828 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T4 · Charneca de Caparica e Sobreda | €445.000 | 170 | 2.618 |
| Casa SAPO, Imovirtual, OLX | Ilustre Real Estate | |
| 2 |  | Moradia T6+ · Costa da Caparica | €680.000 | 300 | 2.267 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | AFN Properties |
| 3 |  | Moradia T5 · Vale Cavala | €550.000 | 220 | 2.500 |
| ERA, Idealista | ERA Charneca de Caparica |
| 4 |  | Moradia T4 · Charneca de Caparica e Sobreda | €590.000 | 210 | 2.810 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Quality Real Estate |
| 5 |  | Moradia T6+ · Charneca de Caparica e Sobreda | €710.000 | 244 | 2.910 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Lisboa |
Melhores casas em Almada por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista1688 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 300 m² · €680.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 3.Moradia T5 · 220 m² · €550.000
Casas no OLX1204 anúncios
- 1.Moradia T4 · 170 m² · €445.000
- 2.Moradia T6+ · 300 m² · €680.000
- 3.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
Casas no Casa Yes1160 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 300 m² · €680.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 3.Apartamento T2 · 160 m² · €495.000
Casas no Imovirtual1142 anúncios
- 1.Moradia T4 · 170 m² · €445.000
- 2.Moradia T6+ · 300 m² · €680.000
- 3.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
Casas no Casa SAPO536 anúncios
- 1.Moradia T4 · 170 m² · €445.000
- 2.Apartamento T1 · 90 m² · €312.000
- 3.Moradia T6+ · 244 m² · €710.000
Casas no RE/MAX392 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 2.Apartamento T1 · 76 m² · €325.000
- 3.Apartamento T3 · 149 m² · €385.000
Casas no Century 21287 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 139 m² · €320.000
- 2.Apartamento T3 · 144 m² · €398.000
- 3.Apartamento T2 · 138 m² · €390.000
Casas no ERA188 anúncios
- 1.Moradia T5 · 220 m² · €550.000
- 2.Apartamento T2 · 107 m² · €295.000
- 3.Apartamento T1 · 68 m² · €260.000
Casas no KW174 anúncios
- 1.Moradia T5 · 381 m² · €699.000
- 2.Apartamento T2 · 115 m² · €384.000
- 3.Moradia T4 · 301 m² · €850.000
Casas no CustoJusto119 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 2.Moradia T4 · 210 m² · €590.000
- 3.Apartamento T3 · 162 m² · €358.000
Casas no Predimed35 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 2.Apartamento T3 · 162 m² · €358.000
- 3.Apartamento T4 · 176 m² · €375.000
Casas no IAD32 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 122 m² · €323.500
- 2.Moradia T4 · 260 m² · €850.000
- 3.Apartamento T3 · 112 m² · €318.000
Casas no Zome15 anúncios
- 1.Moradia T5 · 228 m² · €710.000
- 2.Moradia T6+ · 225 m² · €650.000
- 3.Moradia T3 · 186 m² · €729.000
Todas as casas à venda em Almada
2.407 imóveis no mercado, de todos os portais.
€445.000
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Veja as 2.407 casas à venda em Almada
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Preços de venda em Almada, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Almada | 28 | 4.236 € | €253.000 |
| T1 em Almada | 301 | 5.030 € | €305.500 |
| T2 em Almada | 534 | 4.338 € | €375.000 |
| T3 em Almada | 697 | 4.040 € | €495.000 |
| T4 em Almada | 494 | 4.360 € | €750.000 |
| T5+ em Almada | 353 | 4.385 € | €1.100.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Almada. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Almada
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Almada.
Quais as melhores casas à venda em Almada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Almada são hoje: 1.º Moradia T4 de 170 m² por €445.000 (2.618 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Ilustre Real Estate; 2.º Moradia T6+ de 300 m² por €680.000 (2.267 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por AFN Properties; 3.º Apartamento T2 de 105 m² por €289.500 (2.755 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Lucas (RE/MAX Conexão). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Almada?
Apartamentos: preço mediano €375.000, 4.157 €/m² (metade entre 3.435 e 5.056 €/m²), em 1371 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Almada?
Moradias: preço mediano €779.500, 4.828 €/m² (metade entre 3.611 e 6.468 €/m²), em 1036 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Almada?
Idealista (1688), OLX (1204), Casa Yes (1160), Imovirtual (1142), Casa SAPO (536), RE/MAX (392) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Almada?
Nos últimos 30 dias, 186 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €445.000 (menos 31%); Moradia T6+ a €680.000 (menos 9%); Apartamento T2 a €495.000 (menos 16%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Almada?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.333 €/m² em Almada). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.