Moradia T4 à venda em Charneca da Caparica, Almada

35% abaixo da zona

3.164 €/m² face à mediana de 4.857 €/m² dos moradias T4 no concelho.

ÁREAS E CARACTERÍSTICAS • Moradia T4 • Construção: **2025** • Lote: **288 m²** • Área de implantação: **111 m²** • Área bruta: **161 m²** • Área dependente: **95 m²** • Cave com luz natural e acesso exterior • 1 suite + 2 quartos + escritório • Open space • 3 WC • Ar condicionado • Pré-instalação de pavimento radiante • Aspiração central • Painéis solares • Termossifão de 300 litros • Vidros duplos • Estores térmicos elétricos • Porta blindada • Portão elétrico ### DISTRIBUIÇÃO DA MORADIA --- CAVE --- Uma das grandes mais-valias desta propriedade. Ao contrário de uma cave convencional, este espaço beneficia de **luz natural a nascente e poente**, assim como de **acesso direto pelo exterior**, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização. Pode facilmente ser transformada numa zona de lazer, sala de cinema, ginásio, sala de jogos, espaço de convívio ou simplesmente numa área complementar para toda a família. A construção foi especialmente cuidada nesta zona, com paredes em betão revestidas interiormente por estrutura de aço leve, isolamento em manta de lã de rocha, OSB e acabamento em pladur pintado. O pavimento cerâmico foi aplicado com cola Weber L, preparada para acompanhar os movimentos naturais da construção. A estrutura do pavimento inclui ainda **caixa de ar ventilada com aproximadamente 80 cm de altura**, laje aligeirada, enchimento em betão celular e betonilha compactada de areia e cimento. O teto mantém acabamento em betão natural, integrando a tubagem de drenagem das águas residuais. A cave dispõe ainda de **poço com bomba de água para escoamento de águas pluviais**. --- RÉS DO CHÃO --- O piso principal privilegia a amplitude e a entrada de luz natural e é composto por: • Amplo espaço social em **open space**, integrando sala e cozinha • Cozinha moderna e totalmente equipada • Escritório • WC de serviço A cozinha apresenta mobiliário **termolaminado** e encontra-se equipada com: • Placa elétrica • Forno • Micro-ondas • Frigorífico de modelo americano --- PRIMEIRO ANDAR --- A zona mais privada da moradia é composta por: • 1 suite** • 2 quartos** • 1 WC completo de apoio aos quartos** ### CONFORTO, EQUIPAMENTOS E QUALIDADE CONSTRUTIVA A qualidade desta moradia vai muito além daquilo que é visível. Visite.