Melhores moradias T3 à venda em Almodôvar

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Almodôvar são hoje: 1.º Moradia T3 de 175 m² por €260.000 (1.486 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Mota - Contactos Imobiliários; 2.º Moradia T3 de 280 m² por €374.500 (1.338 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Mota - Contactos Imobiliários; 3.º Moradia T3 de 76 m² por €50.000 (658 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €260.000, ou 1.452 €/m² (metade dos anúncios entre 770 e 2.065 €/m²), em 37 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (21), Imovirtual (20), Casa Yes (5), OLX (3), Predimed (1), CustoJusto (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €2.650.000 (menos 4%); Moradia T3 a €45.000 (menos 31%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.452 €/m² em Almodôvar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.