Melhores moradias T4 à venda em São Barnabé
Ranking das 7 moradias T4 à venda em São Barnabé, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, RE/MAX, OLX, Century 21) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 670 €
- 557–1.381 €/m²
- Preço mediano
- €182.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T4 à venda em São Barnabé?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em São Barnabé são hoje: 1.º Moradia T4 de 389 m² por €250.000 (643 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Geosig - Engenharia & Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 670 €/m² em São Barnabé. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €250.000 | 389 | 643 |
| Idealista, Imovirtual | Geosig - Engenharia & Imobiliária |
Melhores moradias T4 em São Barnabé por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 389 m² · €250.000
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Todas as moradias T4 à venda em São Barnabé
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Quinta T4 Venda em São Barnabé,Almodôvar
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São Barnabé, Almodôvar · online há 11 dias
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Geosig- Engenharia & Imobiliária, lda
Veja as 7 moradias T4 à venda em São Barnabé
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Preços de venda em São Barnabé, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em São Barnabé | 7 | 670 € | €182.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Barnabé. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em São Barnabé.
Quais as melhores moradias T4 à venda em São Barnabé?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em São Barnabé são hoje: 1.º Moradia T4 de 389 m² por €250.000 (643 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Geosig - Engenharia & Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em São Barnabé?
Preço mediano pedido de €182.000, ou 670 €/m² (metade dos anúncios entre 557 e 1.381 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em São Barnabé?
Idealista (6), Imovirtual (4), Casa Yes (2), RE/MAX (1), OLX (1), Century 21 (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em São Barnabé?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 670 €/m² em São Barnabé). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.