Melhores casas à venda em Alvaiázere
Ranking das 113 casas à venda em Alvaiázere, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX, OLX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 924 €
- 581–1.651 €/m²
- Preço mediano
- €120.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais as melhores casas à venda em Alvaiázere?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Alvaiázere são hoje: 1.º Moradia T3 de 370 m² por €190.000 (514 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Domaidan; 2.º Moradia T2 de 220 m² por €100.000 (455 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Victória Vicente (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 3.º Moradia T3 de 120 m² por €63.500 (529 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Marques (RE/MAX Nostra). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 924 €/m² em Alvaiázere. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Alvaiázere3 anúncios · mediana 291 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Alvaiázere | €225.000 | 126 | 1.789 |
| Century 21, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Paula MarquesCENTURY 21 Realty Art Farol |
Melhores moradias em Alvaiázere110 anúncios · mediana 944 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Maçãs de dona Maria | €190.000 | 370 | 514 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Domaidan |
| 2 |  | Moradia T2 · Maçãs de dona Maria | €100.000 | 220 | 455 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Victória VicenteSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 3 |  | Moradia T3 · Maçãs de dona Maria | €63.500 | 120 | 529 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Paulo MarquesRE/MAX Nostra |
| 4 |  | Moradia T5 · Pussos São Pedro | €290.000 | 554 | 523 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Victória VicenteSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 5 |  | Moradia T3 · Alvaiázere | €55.000 | 72 | 764 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, Predimed | Marco AugustoPredimed Imobilíaria |
Melhores casas em Alvaiázere por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista68 anúncios
- 1.Moradia T3 · 370 m² · €190.000
- 2.Moradia T2 · 220 m² · €100.000
- 3.Moradia T3 · 120 m² · €63.500
Casas no Casa Yes64 anúncios
- 1.Moradia T3 · 370 m² · €190.000
- 2.Moradia T2 · 220 m² · €100.000
- 3.Moradia T3 · 120 m² · €63.500
Casas no Imovirtual57 anúncios
- 1.Moradia T2 · 220 m² · €100.000
- 2.Moradia T3 · 120 m² · €63.500
- 3.Moradia T5 · 554 m² · €290.000
Casas no Casa SAPO31 anúncios
- 1.Moradia T3 · 370 m² · €190.000
- 2.Moradia T2 · 220 m² · €100.000
- 3.Moradia T5 · 554 m² · €290.000
Casas no RE/MAX30 anúncios
- 1.Moradia T3 · 120 m² · €63.500
- 2.Moradia T4 · 250 m² · €148.500
- 3.Moradia T6+ · 337 m² · €280.000
Casas no OLX18 anúncios
- 1.Moradia T3 · 171 m² · €190.000
- 2.Apartamento T2 · 126 m² · €225.000
Casas no ERA15 anúncios
- 1.Moradia T3 · 66 m² · €66.000
- 2.Moradia T3 · 60 m² · €109.000
Casas no CustoJusto14 anúncios
- 1.Moradia T3 · 72 m² · €55.000
- 2.Moradia T3 · 67 m² · €79.000
- 3.Apartamento T2 · 126 m² · €225.000
Casas no Century 217 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 126 m² · €225.000
Casas no IAD7 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 281 m² · €180.000
- 2.Moradia T5 · 324 m² · €350.000
Casas no Predimed2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 72 m² · €55.000
Todas as casas à venda em Alvaiázere
113 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €190.000
Moradia independente à venda em Maçãs de Dona Maria
Moradia T3 · 370 m² · 514 €/m²
Maçãs de dona Maria, Alvaiázere · online há 19 dias
47% abaixo da freguesiaDomaidan
- €100.000
Moradia independente à venda na Rua De São João
Moradia T2 · 220 m² · 455 €/m²
Maçãs de dona Maria, Alvaiázere · online há 19 dias
39% abaixo da freguesia+1Victória Vicente · SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes
Veja as 113 casas à venda em Alvaiázere
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alvaiázere, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Alvaiázere | 5 | 438 € | €90.000 |
| T1 em Alvaiázere | 4 | 1.141 € | €80.000 |
| T2 em Alvaiázere | 20 | 1.097 € | €102.500 |
| T3 em Alvaiázere | 48 | 987 € | €112.000 |
| T4 em Alvaiázere | 15 | 730 € | €100.000 |
| T5+ em Alvaiázere | 21 | 831 € | €280.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alvaiázere. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Alvaiázere
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Alvaiázere.
Quais as melhores casas à venda em Alvaiázere?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Alvaiázere são hoje: 1.º Moradia T3 de 370 m² por €190.000 (514 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Domaidan; 2.º Moradia T2 de 220 m² por €100.000 (455 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Victória Vicente (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 3.º Moradia T3 de 120 m² por €63.500 (529 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Marques (RE/MAX Nostra). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Alvaiázere?
Apartamentos: preço mediano €120.000, 291 €/m² (metade entre 231 e 1.040 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Alvaiázere?
Moradias: preço mediano €122.500, 944 €/m² (metade entre 587 e 1.647 €/m²), em 110 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Alvaiázere?
Idealista (68), Casa Yes (64), Imovirtual (57), Casa SAPO (31), RE/MAX (30), OLX (18) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Alvaiázere?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €63.500 (menos 7%); Apartamento T2 a €225.000 (menos 4%); Moradia T3 a €65.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Alvaiázere?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 924 €/m² em Alvaiázere). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.