Melhores T3 à venda em Alvaiázere

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Alvaiázere são hoje: 1.º Moradia T3 de 370 m² por €190.000 (514 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Domaidan; 2.º Moradia T3 de 120 m² por €63.500 (529 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Marques (RE/MAX Nostra); 3.º Moradia T3 de 72 m² por €55.000 (764 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Marco Augusto (Predimed Imobilíaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €115.000, 1.000 €/m² (metade entre 600 e 1.691 €/m²), em 47 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (26), Idealista (24), Casa Yes (22), Casa SAPO (15), OLX (10), RE/MAX (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €63.500 (menos 7%); Moradia T3 a €65.000 (menos 13%); Moradia T3 a €66.000 (menos 22%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 987 €/m² em Alvaiázere). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.