Melhores moradias T3 à venda em Alvaiázere
Ranking das 47 moradias T3 à venda em Alvaiázere, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, Casa SAPO, OLX, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.000 €
- 600–1.691 €/m²
- Preço mediano
- €115.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias T3 à venda em Alvaiázere?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Alvaiázere são hoje: 1.º Moradia T3 de 370 m² por €190.000 (514 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Domaidan; 2.º Moradia T3 de 120 m² por €63.500 (529 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Marques (RE/MAX Nostra); 3.º Moradia T3 de 72 m² por €55.000 (764 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Marco Augusto (Predimed Imobilíaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.000 €/m² em Alvaiázere. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Maçãs de dona Maria | €190.000 | 370 | 514 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Domaidan |
| 2 |  | Moradia T3 · Maçãs de dona Maria | €63.500 | 120 | 529 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Paulo MarquesRE/MAX Nostra |
| 3 |  | Moradia T3 · Alvaiázere | €55.000 | 72 | 764 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, Predimed | Marco AugustoPredimed Imobilíaria |
| 4 | Moradia T3 · Alvaiázere | €75.000 | 100 | 750 |
| Imovirtual | — | |
| 5 |  | Moradia T3 · Pussos São Pedro | €190.000 | 171 | 1.111 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Victória VicenteSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 6 |  | Moradia T3 · Alvaiázere | €79.000 | 67 | 1.179 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual | Filipa CoimbraExpertimo Imobiliária 100% |
| 7 |  | Moradia T3 · Pussos São Pedro | €175.000 | 153 | 1.144 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | RE/MAX Team V |
| 8 |  | Moradia T3 · Almoster | €66.000 | 66 | 1.000 |
| ERA, Idealista, Imovirtual | ERA Leiria Dom Dinis |
| 9 |  | Moradia T3 · Pussos São Pedro | €109.000 | 60 | 1.817 |
| ERA, Idealista, Imovirtual | ERA Leiria Dom Dinis |
Melhores moradias T3 em Alvaiázere por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Imovirtual26 anúncios
- 1.Moradia T3 · 120 m² · €63.500
- 2.Moradia T3 · 72 m² · €55.000
- 3.Moradia T3 · 100 m² · €75.000
Moradias T3 no Idealista24 anúncios
- 1.Moradia T3 · 370 m² · €190.000
- 2.Moradia T3 · 120 m² · €63.500
- 3.Moradia T3 · 171 m² · €190.000
Moradias T3 no Casa Yes21 anúncios
- 1.Moradia T3 · 370 m² · €190.000
- 2.Moradia T3 · 120 m² · €63.500
- 3.Moradia T3 · 72 m² · €55.000
Moradias T3 no Casa SAPO15 anúncios
- 1.Moradia T3 · 370 m² · €190.000
- 2.Moradia T3 · 171 m² · €190.000
Moradias T3 no OLX10 anúncios
- 1.Moradia T3 · 171 m² · €190.000
Moradias T3 no RE/MAX9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 120 m² · €63.500
- 2.Moradia T3 · 153 m² · €175.000
Moradias T3 no ERA7 anúncios
- 1.Moradia T3 · 66 m² · €66.000
- 2.Moradia T3 · 60 m² · €109.000
Moradias T3 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 72 m² · €55.000
- 2.Moradia T3 · 67 m² · €79.000
Moradias T3 no Predimed2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 72 m² · €55.000
Todas as moradias T3 à venda em Alvaiázere
47 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €190.000
Moradia independente à venda em Maçãs de Dona Maria
Moradia T3 · 370 m² · 514 €/m²
Maçãs de dona Maria, Alvaiázere · online há 19 dias
47% abaixo da freguesiaDomaidan
- €63.500
Moradia T3 em Maçãs de dona Maria
Moradia T3 · 120 m² · 529 €/m²
Maçãs de dona Maria, Alvaiázere · online há 22 meses
Baixou 7%46% abaixo da freguesia+1Paulo Marques · RE/MAX Nostra
Veja as 47 moradias T3 à venda em Alvaiázere
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alvaiázere, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Alvaiázere | 47 | 1.000 € | €115.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alvaiázere. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T3 à venda por freguesia em Alvaiázere
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Alvaiázere.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Alvaiázere?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Alvaiázere são hoje: 1.º Moradia T3 de 370 m² por €190.000 (514 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Domaidan; 2.º Moradia T3 de 120 m² por €63.500 (529 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Marques (RE/MAX Nostra); 3.º Moradia T3 de 72 m² por €55.000 (764 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Marco Augusto (Predimed Imobilíaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Alvaiázere?
Preço mediano pedido de €115.000, ou 1.000 €/m² (metade dos anúncios entre 600 e 1.691 €/m²), em 47 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Alvaiázere?
Imovirtual (26), Idealista (24), Casa Yes (21), Casa SAPO (15), OLX (10), RE/MAX (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Alvaiázere?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €63.500 (menos 7%); Moradia T3 a €65.000 (menos 13%); Moradia T3 a €66.000 (menos 22%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Alvaiázere?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.000 €/m² em Alvaiázere). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.