Melhores moradias T5+ à venda em Alvaiázere
Ranking das 19 moradias T5+ à venda em Alvaiázere, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX, CustoJusto e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 833 €
- 641–1.267 €/m²
- Preço mediano
- €290.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Alvaiázere?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Alvaiázere são hoje: 1.º Moradia T5 de 554 m² por €290.000 (523 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Victória Vicente (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 2.º Moradia T6+ de 281 m² por €180.000 (641 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Canedo (IAD Portugal); 3.º Moradia T6+ de 337 m² por €280.000 (831 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Paula Reis (RE/MAX Team V). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 833 €/m² em Alvaiázere. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 · Pussos São Pedro | €290.000 | 554 | 523 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Victória VicenteSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 2 |  | Moradia T6+ · Maçãs de dona Maria | €180.000 | 281 | 641 |
| Casa SAPO, Casa Yes, IAD, Idealista, Imovirtual | Miguel CanedoIAD Portugal |
| 3 |  | Moradia T6+ · Alvaiázere | €280.000 | 337 | 831 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Ana Paula ReisRE/MAX Team V |
| 4 |  | Moradia T5 · Almoster | €350.000 | 324 | 1.080 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual | Peter MccookIAD Portugal |
Melhores moradias T5+ em Alvaiázere por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Casa Yes14 anúncios
- 1.Moradia T5 · 554 m² · €290.000
- 2.Moradia T6+ · 281 m² · €180.000
- 3.Moradia T6+ · 337 m² · €280.000
Moradias T5+ no Idealista14 anúncios
- 1.Moradia T5 · 554 m² · €290.000
- 2.Moradia T6+ · 281 m² · €180.000
- 3.Moradia T6+ · 337 m² · €280.000
Moradias T5+ no Imovirtual8 anúncios
- 1.Moradia T5 · 554 m² · €290.000
- 2.Moradia T6+ · 281 m² · €180.000
- 3.Moradia T5 · 324 m² · €350.000
Moradias T5+ no Casa SAPO7 anúncios
- 1.Moradia T5 · 554 m² · €290.000
- 2.Moradia T6+ · 281 m² · €180.000
- 3.Moradia T5 · 324 m² · €350.000
Moradias T5+ no RE/MAX6 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 337 m² · €280.000
Moradias T5+ no CustoJusto4 anúncios
- 1.Moradia T5 · 324 m² · €350.000
Moradias T5+ no IAD3 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 281 m² · €180.000
- 2.Moradia T5 · 324 m² · €350.000
Todas as moradias T5+ à venda em Alvaiázere
19 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €290.000
Moradia independente à venda em R. Eira do Povo
Moradia T5 · 554 m² · 523 €/m²
Pussos São Pedro, Alvaiázere · online há 19 dias
30% abaixo da freguesia+1Victória Vicente · SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes
- €180.000
Moradia independente à venda em Maçãs de Dona Maria
Moradia T6+ · 281 m² · 641 €/m²
Maçãs de dona Maria, Alvaiázere · online há 19 dias
29% abaixo da freguesia+2Miguel Canedo · IAD Portugal
Veja as 19 moradias T5+ à venda em Alvaiázere
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alvaiázere, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Alvaiázere | 19 | 833 € | €290.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alvaiázere. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T5+ à venda por freguesia em Alvaiázere
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Alvaiázere.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Alvaiázere?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Alvaiázere são hoje: 1.º Moradia T5 de 554 m² por €290.000 (523 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Victória Vicente (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 2.º Moradia T6+ de 281 m² por €180.000 (641 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Canedo (IAD Portugal); 3.º Moradia T6+ de 337 m² por €280.000 (831 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Paula Reis (RE/MAX Team V). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Alvaiázere?
Preço mediano pedido de €290.000, ou 833 €/m² (metade dos anúncios entre 641 e 1.267 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Alvaiázere?
Casa Yes (14), Idealista (14), Imovirtual (8), Casa SAPO (7), RE/MAX (6), CustoJusto (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em Alvaiázere?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €350.000 (menos 7%); Moradia T5 a €65.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Alvaiázere?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 833 €/m² em Alvaiázere). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.