Apartamento T5 à venda em Venteira, Amadora

54% abaixo da zona

1.891 €/m² face à mediana de 4.074 €/m² dos apartamentos T5 na freguesia.

📐 Duplex com Potencial de Valorização Imbatível e Estacionamento – Venteira, Amadora Como consultor imobiliário focado em gerar valor real para os meus clientes, procuro identificar propriedades que representem não apenas um teto, mas uma verdadeira oportunidade de investimento e qualidade de vida. Este apartamento duplex na Venteira, Amadora, destaca-se pela sua robustez estrutural e por uma configuração espacial raramente vista no mercado atual. Uma tela em branco ideal para famílias que procuram espaço ou para investidores que sabem reconhecer o potencial de otimização de ativos. 🌟 Os Fatores de Valorização Deste Imóvel Áreas Muito Acima da Média: Falamos de 163,62 m² de área bruta privativa e 45,30 m² de área dependente. Numa altura em que o mercado residencial oferece tipologias cada vez mais comprimidas, este duplex oferece a amplitude de uma moradia com a segurança de um apartamento. Estacionamento Privado Garantido (2 Carros): No centro da cidade, o estacionamento é um ativo crítico. Este imóvel resolve essa dor de mercado de forma brilhante: através de uma rampa lateral de acesso fácil, usufrui do logradouro comum do edifício (com 491,50 m²), onde tem o direito exclusivo de parquear 2 viaturas. 📐 Engenharia do Espaço & Potencial de Layout (2 Pisos) Piso Superior (Rés-do-Chão) – A Zona Social e Familiar: Sala Comum: Uma divisão muito ampla, inundada de luz natural, que preserva o charme e o conforto térmico do chão em taco de madeira tradicional. Cozinha com Varanda Fechada (Marquise): Espaço funcional com excelente exposição solar, ideal para uma lavandaria independente ou zona de refeições rápidas. Quartos: Quartos com áreas generosas, roupeiros embutidos em madeira de qualidade e excelente luminosidade. Casa de Banho: Instalação sanitária completa revestida a mármore. Piso Inferior (Cave com Luz Natural e Conectividade Exterior): Interligado por escadas internas que mantêm a fluidez da casa. Divisões Multifuncionais: Perfeitas para quartos extra, escritório isolado para teletrabalho ou sala de lazer. Conta ainda com uma segunda casa de banho de apoio. Salão Técnico / Arrecadação: Um espaço de arrumação massivo com um portão de fole que abre para as traseiras, oferecendo uma versatilidade incrível para arrumos pesados, motas ou um atelier criativo. 📍 Localização Estratégica Situada na Avenida de Aljubarrota, na Venteira, esta habitação entrega a conveniência do conceito "cidade de 15 minutos": Zona residencial consolidada, calma e muito segura. Tudo a pé: comércio tradicional, supermercados, serviços e escolas. Excelentes infraestruturas de transportes (autocarros e comboio) e acessos diretos às principais artérias rodoviárias de entrada e saída de Lisboa. 📝 Dados Técnicos e Oficiais Fração Autónoma em Regime de Propriedade Horizontal Afetação: Habitação | Tipologia: 6 Divisões Área Bruta Privativa: 163,62 m² | Área Bruta Dependente: 45,30 m² Win-Win ou não há negócio. Integridade em primeiro lugar. Na KW, partilhamos o nosso negócio 50/50 com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI ativa, porque o interesse do nosso cliente está sempre acima de tudo. Se identificou o potencial deste projeto, contacte-me hoje mesmo e vamos agendar a sua visita! Acreditamos que a partilha é a forma de beneficiar todas as partes envolvidas, assim partilhamos qualquer transação no regime 50/50 com todas as agências que possuam Licença AMI válida. Para ter mais informações, contacte-nos através de e-mail, telefone/whattsapp ou nas plataformas digitais (nacionais e internacionais). A informação apresentada, embora precisa, está sujeita a confirmação e não vincula contratualmente. Keller Williams PT AMI 12518.