Melhores casas à venda em Amadora
Ranking das 972 casas à venda em Amadora, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.828 €
- 3.196–4.588 €/m²
- Preço mediano
- €355.000
- Baixaram de preço
- 89
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 82
Quais as melhores casas à venda em Amadora?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Amadora são hoje: 1.º Apartamento T1 de 130 m² por €398.000 (3.072 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Farley Souza (KW Exclusive); 2.º Apartamento T3 de 93 m² por €180.000 (1.935 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Empathia, Lda; 3.º Apartamento T3 de 185 m² por €385.000 (2.081 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Sintraneves. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.828 €/m² em Amadora. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Amadora901 anúncios · mediana 3.842 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · Venteira | €398.000 | 130 | 3.072 |
| Imovirtual, KW, OLX | Farley SouzaKW Exclusive |
| 2 |  | Apartamento T3 · Águas Livres | €180.000 | 93 | 1.935 |
| Idealista | Empathia, Lda |
| 3 |  | Apartamento T3 · Venteira | €385.000 | 185 | 2.081 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Sintraneves |
| 4 |  | Apartamento T3 · Venteira | €385.000 | 150 | 2.567 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Sintraneves |
| 5 |  | Apartamento T1 · Venteira | €269.000 | 95 | 2.832 |
| Idealista | Atlantic Luxury Portugal |
Melhores moradias em Amadora71 anúncios · mediana 3.667 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Encosta do Sol | €170.000 | 98 | 1.735 |
| ERA, Idealista | ERA Carnaxide / Queijas |
| 2 |  | Moradia T4 · Mina de Água | €649.000 | 225 | 2.884 |
| Casa SAPO, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | AliasHouse - Real Estate |
| 3 |  | Moradia T3 · Encosta do Sol | €215.000 | 110 | 1.955 |
| ERA, Idealista | ERA Carnaxide / Queijas |
| 4 |  | Moradia T4 · Alfragide | €369.000 | 153 | 2.412 |
| ERA, Imovirtual | ERA Alfragide |
| 5 | Moradia T3 · Alfragide | €286.500 | 105 | 2.729 |
| Casa SAPO, CustoJusto, Imovirtual | Impacto Smi LdaIMPACTO - Imobiliária |
Melhores casas em Amadora por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista662 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 93 m² · €180.000
- 2.Apartamento T3 · 185 m² · €385.000
- 3.Apartamento T3 · 150 m² · €385.000
Casas no Imovirtual480 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 130 m² · €398.000
- 2.Apartamento T3 · 185 m² · €385.000
- 3.Apartamento T3 · 150 m² · €385.000
Casas no OLX468 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 130 m² · €398.000
- 2.Apartamento T3 · 185 m² · €385.000
- 3.Apartamento T3 · 150 m² · €385.000
Casas no Casa Yes380 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 185 m² · €385.000
- 2.Apartamento T3 · 150 m² · €385.000
- 3.Apartamento T1 · 80 m² · €259.000
Casas no Casa SAPO194 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 80 m² · €259.000
- 2.Apartamento T3 · 222 m² · €495.000
- 3.Apartamento T2 · 69 m² · €130.000
Casas no RE/MAX175 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 69 m² · €130.000
- 2.Apartamento T3 · 142 m² · €385.000
- 3.Apartamento T2 · 105 m² · €305.000
Casas no ERA124 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 87 m² · €175.000
- 2.Apartamento T3 · 147 m² · €325.000
- 3.Apartamento T2 · 75 m² · €149.500
Casas no KW89 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 130 m² · €398.000
- 2.Apartamento T2 · 141 m² · €419.000
- 3.Apartamento T3 · 120 m² · €245.000
Casas no Century 2181 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 155 m² · €349.000
- 2.Apartamento T3 · 200 m² · €486.000
- 3.Apartamento T3 · 86 m² · €179.000
Casas no CustoJusto38 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 213 m² · €595.000
- 2.Apartamento T2 · 167 m² · €409.000
- 3.Apartamento T4 · 111 m² · €329.000
Casas no Zome12 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 66 m² · €298.000
- 2.Apartamento T2 · 62 m² · €298.500
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €465.000
Casas no Predimed11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 145 m² · €440.000
- 2.Apartamento T4 · 111 m² · €329.000
- 3.Apartamento T2 · 92 m² · €300.000
Casas no IAD4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 97 m² · €320.000
- 2.Apartamento T3 · 138 m² · €400.000
Casas no Coldwell Banker1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €498.000
Todas as casas à venda em Amadora
972 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €398.000
Fração F — T1 com varanda de 56 m² em todo o apartamento | 2.º Piso
Apartamento T1 · 130 m² · 3.072 €/m²
Venteira, Amadora · online ontem
39% abaixo da freguesiaFarley Souza · KW Exclusive
- €180.000
Apartamento T3 à venda na Rua Maria Lamas
Apartamento T3 · 93 m² · 1.935 €/m²
Águas Livres, Amadora · online há 18 dias
Baixou 10%42% abaixo da freguesiaEmpathia, Lda
Veja as 972 casas à venda em Amadora
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Amadora, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Amadora | 21 | 4.310 € | €210.000 |
| T1 em Amadora | 125 | 4.519 € | €250.000 |
| T2 em Amadora | 378 | 3.964 € | €329.000 |
| T3 em Amadora | 305 | 3.652 € | €395.000 |
| T4 em Amadora | 101 | 3.670 € | €565.000 |
| T5+ em Amadora | 42 | 3.531 € | €490.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Amadora. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Amadora
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Amadora.
Quais as melhores casas à venda em Amadora?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Amadora são hoje: 1.º Apartamento T1 de 130 m² por €398.000 (3.072 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Farley Souza (KW Exclusive); 2.º Apartamento T3 de 93 m² por €180.000 (1.935 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Empathia, Lda; 3.º Apartamento T3 de 185 m² por €385.000 (2.081 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Sintraneves. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Amadora?
Apartamentos: preço mediano €349.000, 3.842 €/m² (metade entre 3.198 e 4.587 €/m²), em 901 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Amadora?
Moradias: preço mediano €712.500, 3.667 €/m² (metade entre 2.919 e 4.836 €/m²), em 71 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Amadora?
Idealista (662), Imovirtual (480), OLX (468), Casa Yes (380), Casa SAPO (194), RE/MAX (175) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Amadora?
Nos últimos 30 dias, 89 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €180.000 (menos 10%); Apartamento T2 a €440.000 (menos 16%); Apartamento T3 a €486.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Amadora?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.828 €/m² em Amadora). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.