Moradia T6+ à venda em Venteira, Amadora

33% abaixo da zona

2.955 €/m² face à mediana de 4.421 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Complexo Imobiliário com Rendimento e Potencial de Valorização | Venteira Centro – Amadora Oportunidade única de investimento no coração da Venteira, uma das zonas mais procuradas da Amadora, com excelente acesso a transportes, comércio, serviços, escolas e às principais vias de ligação a Lisboa. Trata-se de um complexo imobiliário de construção anterior a 1951, implantado em localização central e consolidada, composto por duas propriedades distintas: • Uma propriedade com caderneta predial própria; • Uma segunda propriedade constituída por três cadernetas prediais de utilização independente. Atualmente, o conjunto encontra-se afeto a comércio, distribuído por quatro unidades autónomas, das quais: • Duas encontram-se arrendadas, assegurando rendimento imediato; • Duas estão devolutas, permitindo ocupação, remodelação ou nova estratégia de rentabilização. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pelo elevado potencial de valorização, sendo uma excelente opção para investidores que procuram um ativo com rendimento parcial e margem para aumentar a rentabilidade através da reabilitação ou reorganização dos espaços. Principais características: ✓ Edificação anterior a 1951 ✓ Localização Premium no centro da Venteira ✓ Total de 4 cadernetas prediais ✓ 2 unidades arrendadas ✓ 2 unidades devolutas ✓ Rendimento imediato e potencial de crescimento ✓ Excelente acessibilidade e proximidade a transportes públicos ✓ Forte procura habitacional e comercial na zona ✓Excelente potencial de valorização e desenvolvimento. A configuração do lote e a volumetria predominante na envolvente poderão permitir o aumento da área edificada ou a reconfiguração do conjunto imobiliário, constituindo uma oportunidade atrativa para investidores e promotores. A viabilidade e os índices de construção deverão ser verificados junto da Câmara Municipal da Amadora, de acordo com a regulamentação urbanística aplicável. Uma oportunidade rara para adquirir um ativo com características diferenciadoras numa das localizações mais centrais da Amadora. Para mais informações ou marcação de visita, contacte-nos.