Moradia T2 à venda em Gondar, Amarante

19% abaixo da zona

1.000 €/m² face à mediana de 1.240 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Este interessante imóvel é composto por 18 696 m2 de terreno e uma casa de 2 andares à face da estrada da freguesia de Gondar. Sendo que os terrenos todos unidos, pertencem à União das Freguesias de Bustelo, Carneiro e Carvalho de Rei do município de Amarante.A propriedade está servida pela estrada nacional 101 e a poucos quilómetros da Amarante e autoestrada A4.Esta casa poderá ser remodelada ou então totalmente modificada por um projeto arrojado e contemporâneo, como poderá ver a sugestão nas primeiras fotos.Uma moradia com área de lazer e piscina perfeitamente integrada na natureza.A moradia é pequena e tem dois andares.À frente tem um amplo espaço de terra plana que poderá ser transformado num lindo jardim para se integrar com mais beleza em todo o meio ambiente tão bonito e verde.Na parte inferior tem uma “loja” e também uma adega. Esta está preparada com a dorna e o lagar.Em tempos havia uma grande vinha cultivada e era aqui que a família fazia o seu próprio vinho.No andar superior a casa tem a parte habitacional com cozinha, sala, 2 quartos e um wc.A casa necessita de obras de conservação uma vez que já não é habitada há algum tempo ou como disse remodelação total. Com esta a certificação energética de F passará a ser muito superior.A casa tem a baixada para a luz e também já teve água da companhia.Na parte detrás e para não ficar encostada à terra há uma parede de betão.Num patamar superior do terreno, todo circundado por largo caminho de terra batida, existe um curral em pedra com o telhado danificado que pode adaptar para diferentes espaços, pois tem uma belíssima paisagem.Em frente a toda a propriedade existe luz pública.Todo o terreno tem bastante água. A proveniência desta tem várias origens. Umas vêm de nascentes da montanha e servem toda a propriedade, outra nasce numa mina. Existem 2 poças de água para rega ou até mesmo para um dia poder fazer uma piscina natural que o ambiente tanto aprecia. Afastada um pouco da casa existe ainda uma queda de água, que permite um relaxamento constante pelo som que nos transporta a lugares incríveis e abaixo desta uma manilha com água canalizada que atravessa a estrada e serve para regar os terrenos a esta pertencente abaixo da estrada e também servir um outro confinante.Outrora este terreno estava super aproveitado em termos de agricultura: olival, semeaduras, vinha, pomar e ainda uma zona de mato.Excelente para fazer um projeto agrícola, criar animais e ter uma fantástica zona de lazer onde a água pode ser um incentivo à criação de zonas de banho e concretização dos seus sonhos.Se é apaixonado pela natureza, se gosta de cuidar da terra, se considera os acessos principais algo fundamental, tem aqui a quintinha certa.Venha conhecer!Na aldeia tem paisagem espetacular, a Igreja de Santa Maria de Gondar, um testemunho do românico tardio e muitas atrações históricas, culturais e gastronómicas em Amarante, cidade bem perto.Amarante fica situada numa “placa giratória”, a meio caminho entre o litoral e Trás-os-Montes. A Oeste, com ligação por autoestrada, fica a cidade do Porto, por várias vezes eleita como o “melhor destino turístico” do mundo. A Este, a pouco mais de vinte minutos, a ligação ao Alto Douro Vinhateiro, Património Mundial da Humanidade, e à cidade de Vila Real, que abre as portas para Trás-os-Montes. Peso da Régua e Pinhão, ligados entre si pela estrada N222, tem a paisagem “ mais bonita do mundo” até ao Tua. Vizinhos de Amarante são os Municípios de Baião e Marco de Canaveses, também eles banhados pelo rio Douro e Celorico de Basto, que abre a porta da região de Basto, levando a Mondim, a Cabeceiras e ao Parque Natural do Alvão.Descubra o equilíbrio e qualidade de vida num ambiente tão puro, despoluído, rural e perto de cidades para VIVER com a Sua Família.Espero por Si!