Preços de Imóveis em Amarante
Análise de preços do mercado imobiliário em Amarante, Porto. Dados de 543 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €99.000.
Preço Mediano
€99.000
Preço / m²
€1.565
Área Média
530 m²
Imóveis à Venda
543
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €185.000 | €181.000 | €3.136 | 76 m² | 5 |
| T2 | €255.000 | €250.360 | €2.727 | 95 m² | 25 |
| T3 | €292.500 | €299.583 | €2.199 | 129 m² | 12 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €51.500 | €119 | 2.655 m² | 281 |
| Moradia | €310.000 | €1.543 | 184 m² | 149 |
| Apartamento | €257.500 | €2.677 | 102 m² | 42 |
| Quinta | €299.000 | €1.798 | 429 m² | 29 |
| Loja | €170.000 | €1.185 | 156 m² | 13 |
| Outro | €285.000 | €1.887 | 634 m² | 9 |
| Armazém | €630.000 | €1.354 | 2.109 m² | 9 |
| Prédio | €550.000 | €1.292 | 496 m² | 5 |
| Escritório | €70.000 | €952 | 94 m² | 3 |
| Garagem | €35.000 | €1.367 | 73 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.027 | €1.033 | €1.080 | €1.114 | €1.105 | €1.207 | €1.247 | €1.363 | €1.352 |
| Preço Real (Transação) | €906 | €857 | €901 | €962 | €963 | €1.052 | €1.111 | €1.192* | €1.182* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -12% | -17% | -17% | -14% | -13% | -13% | -11% | -13%* | -13%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +23%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Amarante
Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão
Vila Meã
Travanca
Telões
Bustelo, Carneiro e Carvalho de Rei
Fregim
Mancelos
Figueiró (Santiago e Santa Cristina)
Freixo de Cima e de Baixo
Gondar
Aboadela, Sanche e Várzea
Lufrei
Vila Caiz
Candemil
Vila Garcia, Aboim e Chapa
Vila Chã do Marão
Gouveia (São Simão)
Salvador do Monte
Outros Concelhos em Porto
Porto
Vila Nova de Gaia
Gondomar
Matosinhos
Maia
Paredes
Felgueiras
Paços de Ferreira
Marco de Canaveses
Santo Tirso
Valongo
Penafiel
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Amarante em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Amarante é de €99.000, com base em 543 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.565/m².
Qual o preço por m² em Amarante?
O preço mediano por m² em Amarante é de €1.565/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Amarante?
Um apartamento T2 em Amarante tem um preço mediano de €255.000, com uma área média de 95 m². O preço por m² é de €2.727/m², com base em 25 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Amarante?
Em Amarante, o preço mediano de um apartamento é de €257.500 e o de uma moradia é de €310.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Amarante?
Existem 543 imóveis à venda em Amarante, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 20/09/2026.