Preços de Imóveis em Amarante
Análise de preços do mercado imobiliário em Amarante, Porto. Dados de 340 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €152.000.
Preço Mediano
€152.000
Preço / m²
€1.446
Área Média
1.604 m²
Imóveis à Venda
340
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €185.000 | €175.833 | €3.151 | 67 m² | 6 |
| T2 | €265.000 | €234.783 | €2.723 | 93 m² | 18 |
| T3 | €327.750 | €298.250 | €2.463 | 127 m² | 6 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €60.000 | €24 | 3.619 m² | 143 |
| Moradia | €320.000 | €1.656 | 192 m² | 93 |
| Apartamento | €260.000 | €2.677 | 96 m² | 31 |
| Quinta | €272.000 | €1.800 | 10.015 m² | 22 |
| Loja | €850 | €9 | 100 m² | 13 |
| Armazém | €630.000 | €1.050 | 1.215 m² | 9 |
| urban_land | €37.000 | €167 | 233 m² | 7 |
| Prédio | €550.000 | €1.375 | 496 m² | 5 |
| homestead | €882.500 | €1.707 | 358 m² | 4 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.027 | €1.033 | €1.080 | €1.114 | €1.105 | €1.207 | €1.247 | €1.363 | €1.352 |
| Preço Real (Transação) | €906 | €857 | €901 | €962 | €963 | €1.052 | €1.111 | €1.192* | €1.182* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -12% | -17% | -17% | -14% | -13% | -13% | -11% | -13%* | -13%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +23%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Amarante
Vila Meã
Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão
Travanca
Telões
Freixo de Cima e de Baixo
Gondar
Figueiró (Santiago e Santa Cristina)
Bustelo, Carneiro e Carvalho de Rei
Aboadela, Sanche e Várzea
Mancelos
Vila Caiz
Gouveia (São Simão)
Lufrei
Fregim
Fridão
Lomba
Vila Chã do Marão
Vila Garcia, Aboim e Chapa
Outros Concelhos em Porto
Porto
Vila Nova de Gaia
Gondomar
Matosinhos
Maia
Felgueiras
Marco de Canaveses
Santo Tirso
Baião
Paredes
Penafiel
Vila do Conde
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Amarante em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Amarante é de €152.000, com base em 340 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.446/m².
Qual o preço por m² em Amarante?
O preço mediano por m² em Amarante é de €1.446/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Amarante?
Um apartamento T2 em Amarante tem um preço mediano de €265.000, com uma área média de 93 m². O preço por m² é de €2.723/m², com base em 18 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Amarante?
Em Amarante, o preço mediano de um apartamento é de €260.000 e o de uma moradia é de €320.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Amarante?
Existem 340 imóveis à venda em Amarante, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 07/05/2026.