Preço das Casas em Amarante
Comprar um apartamento em Amarante custa, em mediana, €2.342/m² (metade dos anúncios entre €2.028 e €2.731/m²). Um apartamento típico pede €260.000 por 113 m². As moradias pedem €1.702/m² (€310.000 típico). Com base em 445 casas e apartamentos à venda em 14 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
Apartamentos · preço mediano por m²
€2.342/m²
Metade entre €2.028 e €2.731
Apartamento típico
€260.000
113 m²
Moradias · preço mediano por m²
€1.702/m²
€310.000 típico
Casas à venda
445
14 portais e redes, cada casa uma vez
O Mercado de Casas em Amarante
Os apartamentos em Amarante pedem €2.342/m², 36% abaixo da mediana do distrito de Porto (€3.650/m²) e 38% abaixo da mediana nacional (€3.756/m²).
Amarante não é um mercado único. Entre as 4 freguesias com dados, a mais cara é Vila Meã, com €2.615/m², e a mais barata é Freixo de Cima e de Baixo, com €1.741/m² (50% de diferença). Escolher a freguesia pesa mais no preço do que acertar no momento do mercado.
65 casas em Amarante pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Amarante.
Preço de Apartamentos por Tipologia em Amarante
| Tipologia | Preço mediano | €/m² | Área mediana | À venda |
|---|---|---|---|---|
| T1 | €175.000 | €2.742/m² | 61 m² | 13 apartamentos T1 |
| T2 | €260.000 | €2.524/m² | 103 m² | 47 apartamentos T2 |
| T3 | €290.000 | €2.101/m² | 135 m² | 47 apartamentos T3 |
| T4 | €299.000 | €2.327/m² | 153 m² | 5 apartamentos T4 |
As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 329 moradias à venda em Amarante
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
Ver os valores em tabela
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.027 | €1.033 | €1.080 | €1.114 | €1.105 | €1.207 | €1.247 | €1.363 | €1.352 |
| Preço Real (Transação) | €906 | €857 | €901 | €962 | €963 | €1.052 | €1.111 | €1.192* | €1.182* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -12% | -17% | -17% | -14% | -13% | -13% | -11% | -13%* | -13%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +23%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Melhores Imóveis à Venda em Amarante
Os 6 com melhor relação preço/valor entre 445 casas e apartamentos à venda em Amarante, comparados com o preço por m² da freguesia.
€220.000Moradia T5 / Amarante, Figueiró (Santiago e Santa Cristina)
Moradia T5 · 216 m² · 1.019 €/m²
Figueiró (Santiago e Santa Cristina), Amarante · online há 12 dias
45% abaixo da freguesia
ERA Penafiel
€185.000Moradia independente à venda em Salgueiros s/n
Moradia T3 · 159 m² · 1.164 €/m²
Vila Meã, Amarante · online há 25 dias
40% abaixo da freguesia
Norberto Costa
€290.000Apartamento T3 à venda em Amarante (São Gonçalo) - Madalena - Cepelos - Gatão
Apartamento T3 · 240 m² · 1.208 €/m²
Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão, Amarante · online há 23 dias
39% abaixo da freguesia
+2Ds Amarante e Baião · Decisões e Soluções Amarante|baião
€265.000Moradia t3 em oliveira - amarante
Moradia T3 · 260 m² · 1.019 €/m²
Vila Meã (Real, Ataíde e Oliveira), Amarante · online há 17 dias
41% abaixo do concelho
Predimed Imobiliária
€127.500Apartamento T3 à venda em Lufrei
Apartamento T3 · 115 m² · 1.109 €/m²
Lufrei, Amarante · online há 22 dias
47% abaixo do concelhoOmnihouse, Lda
€200.000Moradia independente à venda na Rua de São Mamede
Moradia T2 · 359 m² · 557 €/m²
Bustelo, Carneiro e Carvalho de Rei, Amarante · online há 1 mês
Baixou 13%34% abaixo da freguesiaPamafi Imobiliária
Preço por Freguesia em Amarante
| Freguesia | Apartamentos €/m² | Moradias €/m² | À venda |
|---|---|---|---|
| Vila Garcia, Aboim e Chapa | — | €2.157/m² | 14 casas em Vila Garcia, Aboim e Chapa |
| Vila Meã | €2.615/m² | €1.762/m² | 66 casas em Vila Meã |
| Travanca | — | €1.627/m² | 10 casas em Travanca |
| Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão | €2.314/m² | €2.140/m² | 105 casas em Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão |
| Telões | €2.279/m² | €1.606/m² | 25 casas em Telões |
| Fregim | — | €1.866/m² | 14 casas em Fregim |
| Aboadela, Sanche e Várzea | — | €1.787/m² | 14 casas em Aboadela, Sanche e Várzea |
| Freixo de Cima e de Baixo | €1.741/m² | €1.810/m² | 32 casas em Freixo de Cima e de Baixo |
| Mancelos | — | €1.015/m² | 25 casas em Mancelos |
| Figueiró (Santiago e Santa Cristina) | — | €1.867/m² | 12 casas em Figueiró (Santiago e Santa Cristina) |
| Lufrei | — | €1.753/m² | 9 casas em Lufrei |
| Louredo | — | €1.452/m² | 13 casas em Louredo |
| Gondar | — | €1.240/m² | 15 casas em Gondar |
| Bustelo, Carneiro e Carvalho de Rei | — | €974/m² | 22 casas em Bustelo, Carneiro e Carvalho de Rei |
| Candemil | — | €866/m² | 10 casas em Candemil |
| Ansiães | — | €708/m² | 8 casas em Ansiães |
Outros Concelhos no Distrito de Porto
Porto
Vila Nova de Gaia
Matosinhos
Gondomar
Maia
Vila do Conde
Póvoa de Varzim
Valongo
Paços de Ferreira
Paredes
Santo Tirso
Penafiel
Perguntas Frequentes
Qual é o preço por m² das casas em Amarante?
Os apartamentos em Amarante pedem uma mediana de €2.342/m²; metade dos anúncios está entre €2.028 e €2.731/m². As moradias pedem €1.702/m². Calculado sobre 445 casas à venda em 14 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.
Quanto custa comprar um apartamento em Amarante?
Um apartamento em Amarante pede, em mediana, €260.000 para 113 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Amarante?
Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Amarante: T1: €175.000, T2: €260.000, T3: €290.000, T4: €299.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².
Quais são as zonas mais baratas e mais caras de Amarante?
Entre as 4 freguesias de Amarante com dados suficientes, a mais cara para apartamentos é Vila Meã, com €2.615/m², e a mais barata é Freixo de Cima e de Baixo, com €1.741/m². A tabela de freguesias desta página tem o ranking completo.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Amarante?
Por metro quadrado, as moradias em Amarante pedem €1.702/m², 27% abaixo dos apartamentos (€2.342/m²). Em valor, uma moradia típica pede €310.000 e um apartamento típico €260.000.
Quantas casas estão à venda em Amarante?
Há 445 casas e apartamentos à venda em Amarante (116 apartamentos e 329 moradias), juntando 14 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 65 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.
Preços pedidos de 14 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.