Melhores casas à venda em Amarante
Ranking das 472 casas à venda em Amarante, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, RE/MAX, OLX, ERA e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.801 €
- 1.193–2.388 €/m²
- Preço mediano
- €280.000
- Baixaram de preço
- 15
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 27
Quais as melhores casas à venda em Amarante?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Amarante são hoje: 1.º Moradia T3 de 159 m² por €185.000 (1.164 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Norberto Costa; 2.º Apartamento T3 de 240 m² por €290.000 (1.208 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Amarante e Baião (Decisões e Soluções Amarante|baião); 3.º Moradia T4 de 322 m² por €225.000 (699 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Juelson Gomes (Zome Porto Boavista). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.801 €/m² em Amarante. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Amarante112 anúncios · mediana 2.314 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão | €290.000 | 240 | 1.208 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Ds Amarante e BaiãoDecisões e Soluções Amarante|baião |
| 2 |  | Apartamento T3 · Lufrei | €127.500 | 115 | 1.109 |
| Idealista | Omnihouse, Lda |
| 3 |  | Apartamento T4 · Vila Meã | €230.000 | 166 | 1.386 |
| Idealista | Paulo CésarGlobal Home |
| 4 |  | Apartamento T3 · Freixo de Cima e de Baixo | €150.000 | 116 | 1.293 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T2 · Vila Meã | €285.000 | 138 | 2.065 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | PKM Consultores |
Melhores moradias em Amarante360 anúncios · mediana 1.593 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Vila Meã | €185.000 | 159 | 1.164 |
| Idealista, Imovirtual | Norberto Costa |
| 2 |  | Moradia T4 · Mancelos | €225.000 | 322 | 699 |
| Casa Yes, Idealista, Zome | Juelson GomesZome Porto Boavista |
| 3 |  | Moradia T1 · Gouveia (São Simão) | €8.500 | 25 | 340 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 4 |  | Moradia T3 · Fridão | €110.000 | 130 | 846 |
| Idealista, Imovirtual | Carlos Amadeu CarvalhoMilares |
| 5 |  | Moradia T5 · Vila Caiz | €370.000 | 310 | 1.194 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual | Ricardo BaldaiaIAD Portugal |
Melhores casas em Amarante por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista291 anúncios
- 1.Moradia T3 · 159 m² · €185.000
- 2.Apartamento T3 · 240 m² · €290.000
- 3.Moradia T4 · 322 m² · €225.000
Casas no Imovirtual213 anúncios
- 1.Moradia T3 · 159 m² · €185.000
- 2.Apartamento T3 · 240 m² · €290.000
- 3.Moradia T1 · 25 m² · €8.500
Casas no Casa Yes182 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 240 m² · €290.000
- 2.Moradia T4 · 322 m² · €225.000
- 3.Moradia T1 · 25 m² · €8.500
Casas no RE/MAX94 anúncios
- 1.Moradia T1 · 77 m² · €37.500
- 2.Moradia T0 · 55 m² · €29.500
- 3.Moradia T4 · 315 m² · €320.000
Casas no OLX88 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 240 m² · €290.000
- 2.Moradia T4 · 494 m² · €585.000
- 3.Moradia T6+ · 384 m² · €495.000
Casas no ERA80 anúncios
- 1.Moradia T1 · 67 m² · €21.000
- 2.Moradia T3 · 365 m² · €440.000
- 3.Apartamento T3 · 146 m² · €230.000
Casas no Casa SAPO68 anúncios
- 1.Moradia T1 · 25 m² · €8.500
- 2.Moradia T5 · 310 m² · €370.000
- 3.Moradia T6+ · 384 m² · €495.000
Casas no CustoJusto31 anúncios
- 1.Moradia T5 · 310 m² · €370.000
- 2.Moradia T3 · 260 m² · €265.000
- 3.Apartamento T3 · 116 m² · €150.000
Casas no Zome18 anúncios
- 1.Moradia T4 · 322 m² · €225.000
- 2.Moradia T4 · 200 m² · €325.000
- 3.Apartamento T2 · 114 m² · €255.000
Casas no IAD15 anúncios
- 1.Moradia T5 · 310 m² · €370.000
- 2.Moradia T3 · 235 m² · €380.000
- 3.Apartamento T2 · 114 m² · €255.000
Casas no KW6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 420 m² · €628.000
Todas as casas à venda em Amarante
472 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €185.000
Moradia independente à venda em Salgueiros s/n
Moradia T3 · 159 m² · 1.164 €/m²
Vila Meã, Amarante · online há 6 dias
40% abaixo da freguesiaNorberto Costa
- €290.000
Apartamento T3 à venda em Amarante (São Gonçalo) - Madalena - Cepelos - Gatão
Apartamento T3 · 240 m² · 1.208 €/m²
Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão, Amarante · online há 4 dias
39% abaixo da freguesia+1Ds Amarante e Baião · Decisões e Soluções Amarante|baião
Veja as 472 casas à venda em Amarante
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Amarante, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Amarante | 15 | 1.139 € | €82.500 |
| T1 em Amarante | 27 | 2.308 € | €145.000 |
| T2 em Amarante | 102 | 2.088 € | €186.000 |
| T3 em Amarante | 205 | 1.750 € | €305.000 |
| T4 em Amarante | 62 | 1.984 € | €344.950 |
| T5+ em Amarante | 61 | 1.538 € | €455.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Amarante. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Amarante
- Casas à venda em Amarante (São Gonçalo)· 175
- Casas à venda em Vila Meã· 103
- Casas à venda em Telões· 54
- Casas à venda em Freixo de Cima· 48
- Casas à venda em Mancelos· 48
- Casas à venda em Bustelo· 46
- Casas à venda em Gondar· 46
- Casas à venda em Travanca· 41
- Casas à venda em Fregim· 37
- Casas à venda em Figueiró (Santiago· 35
- Casas à venda em Aboadela· 31
- Casas à venda em Vila Caiz· 28
- Casas à venda em Candemil· 24
- Casas à venda em Vila Garcia· 23
- Casas à venda em Lufrei· 23
- Casas à venda em Gouveia (São Simão)· 22
- Casas à venda em Louredo· 20
- Casas à venda em Vila Chã do Marão· 16
- Casas à venda em Jazente· 16
- Casas à venda em Fridão· 15
- Casas à venda em Lomba· 14
- Casas à venda em Salvador do Monte· 14
- Casas à venda em Olo· 13
- Casas à venda em Ansiães· 12
- Casas à venda em Padronelo· 9
- Casas à venda em Rebordelo· 9
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Amarante.
Quais as melhores casas à venda em Amarante?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Amarante são hoje: 1.º Moradia T3 de 159 m² por €185.000 (1.164 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Norberto Costa; 2.º Apartamento T3 de 240 m² por €290.000 (1.208 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Amarante e Baião (Decisões e Soluções Amarante|baião); 3.º Moradia T4 de 322 m² por €225.000 (699 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Juelson Gomes (Zome Porto Boavista). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Amarante?
Apartamentos: preço mediano €254.950, 2.314 €/m² (metade entre 1.905 e 2.742 €/m²), em 112 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Amarante?
Moradias: preço mediano €305.000, 1.593 €/m² (metade entre 1.070 e 2.222 €/m²), em 360 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Amarante?
Idealista (291), Imovirtual (213), Casa Yes (182), RE/MAX (94), OLX (88), ERA (80) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Amarante?
Nos últimos 30 dias, 15 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €225.000 (menos 22%); Moradia T1 a €21.000 (menos 13%); Apartamento T2 a €285.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Amarante?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.801 €/m² em Amarante). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.