Melhores casas à venda em Amares
Freguesia de Amares e Figueiredo, Amares · inclui Amares, Figueiredo
Ranking das 33 casas à venda em Amares, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes, Imovirtual, ERA, RE/MAX e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.159 €
- 1.847–2.605 €/m²
- Preço mediano
- €310.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais as melhores casas à venda em Amares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Amares são hoje: 1.º Moradia T3 de 275 m² por €372.000 (1.353 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária; 2.º Moradia T6+ de 264 m² por €350.000 (1.326 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 162 m² por €290.000 (1.790 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Ns Realestate Investiments. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.159 €/m² em Amares. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Amares11 anúncios · mediana 2.571 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €290.000 | 162 | 1.790 |
| Idealista | Ns Realestate Investiments |
| 2 |  | Apartamento T2 | €225.000 | 98 | 2.296 |
| Idealista, OLX | a SUA Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T3 | €285.000 | 132 | 2.159 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Miguel CruzZome Braga |
| 4 | Apartamento T0 | €225.000 | 98 | 2.296 |
| Imovirtual | a SUA imobiliária - AMARESa SUA imobiliária |
Melhores moradias em Amares22 anúncios · mediana 1.920 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €372.000 | 275 | 1.353 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T6+ | €350.000 | 264 | 1.326 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T4 | €470.000 | 280 | 1.679 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T3 | €504.900 | 317 | 1.593 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Maria PeixotoRE/MAX Somos Variações |
| 5 | Moradia T2 | €385.000 | 262 | 1.469 |
| OLX | Particular |
Melhores casas em Amares por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista18 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 264 m² · €350.000
- 2.Apartamento T3 · 162 m² · €290.000
- 3.Moradia T4 · 280 m² · €470.000
Casas no OLX12 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 98 m² · €225.000
- 2.Moradia T3 · 317 m² · €504.900
- 3.Moradia T2 · 262 m² · €385.000
Casas no Casa Yes11 anúncios
- 1.Moradia T3 · 317 m² · €504.900
- 2.Apartamento T3 · 132 m² · €285.000
Casas no Imovirtual11 anúncios
- 1.Moradia T3 · 317 m² · €504.900
- 2.Moradia T3 · 254 m² · €449.900
- 3.Apartamento T3 · 132 m² · €285.000
Casas no RE/MAX4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 317 m² · €504.900
Casas no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 275 m² · €372.000
Casas no Zome3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 132 m² · €285.000
Todas as casas à venda em Amares
33 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €372.000
Moradia t3 amares
Moradia T3 · 275 m² · 1.353 €/m²
Amares e Figueiredo, Amares · online ontem
30% abaixo da freguesiaPredimed Imobiliária
- €350.000
Moradia independente à venda na Rua José Alves Leite, 24
Moradia T6+ · 264 m² · 1.326 €/m²
Amares e Figueiredo, Amares · online há 18 dias
31% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 33 casas à venda em Amares
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Amares, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Amares | 3 | 3.671 € | €215.000 |
| T2 em Amares | 7 | 2.392 € | €270.000 |
| T3 em Amares | 14 | 1.945 € | €355.000 |
| T4 em Amares | 6 | 2.090 € | €397.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Amares e Figueiredo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Amares.
Quais as melhores casas à venda em Amares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Amares são hoje: 1.º Moradia T3 de 275 m² por €372.000 (1.353 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária; 2.º Moradia T6+ de 264 m² por €350.000 (1.326 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 162 m² por €290.000 (1.790 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Ns Realestate Investiments. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Amares?
Apartamentos: preço mediano €225.000, 2.571 €/m² (metade entre 2.296 e 2.956 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Amares?
Moradias: preço mediano €360.000, 1.920 €/m² (metade entre 1.702 e 2.312 €/m²), em 22 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Amares?
Idealista (18), OLX (12), Casa Yes (11), Imovirtual (11), ERA (8), RE/MAX (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Amares?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €504.900 (menos 3%); Moradia T5 a €895.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Amares?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.159 €/m² em Amares). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.