Melhores casas à venda em Caldelas

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Caldelas são hoje: 1.º Apartamento T3 de 130 m² por €216.000 (1.662 €/m², 14% abaixo do concelho), anunciado por RE/MAX United II; 2.º Moradia T0 de 120 m² por €114.900 (958 €/m², 4% abaixo da freguesia), anunciado por Alexandra Veloso (RE/MAX Negócios II); 3.º Moradia T2 de 48 m² por €45.000 (938 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Amares. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €244.950, 1.292 €/m² (metade entre 953 e 2.386 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (12), Casa Yes (6), Imovirtual (5), OLX (5), RE/MAX (3), ERA (3). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T0 a €114.900 (menos 23%); Moradia T2 a €45.000 (menos 14%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.623 €/m² em Caldelas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.